Edifício Isabela
Rua Doutor Pinto Ferraz, 49
- R$/m² construído
- 5.592
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.854
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 106 | 15 jul 2026 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 380.000 | 5.000 | 7.917 | Matrícula 85270, 14º RI |
| AP. 123 | 12 jan 2026 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 425.000 | 5.592 | 8.854 | Matrícula 80298, 14º RI |
| AP 36 | 21 abr 2025 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 7.292 | Matrícula 80294, 14º RI |
| AP 12 E VG | 30 out 2024 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 480.000 | 6.076 | 9.600 | Matrícula 81700, 14º RI |
| AP 16 | 11 jan 2024 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 500.000 | 6.579 | 10.417 | Matrícula 80304, 14º RI |
| AP 16 | 31 ago 2023 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 6.250 | Matrícula 80304, 14º RI |
| AP 13 | 20 abr 2023 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 8.333 | Matrícula 83279, 14º RI |
| AP. 55 Integralização de capital | 25 nov 2022 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 28.380 | 373 | 591 | Matrícula 80293, 14º RI |
| AP. 61 | 27 set 2022 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 420.000 | 5.316 | 8.400 | Matrícula 80274, 14º RI |
| AP 44 | 8 fev 2022 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 415.000 | 5.461 | 8.646 | Matrícula 80283, 14º RI |
| AP. 117 | 13 dez 2021 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 5.696 | 9.000 | Matrícula 80308, 14º RI |
| AP. 71 | 20 jul 2021 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 415.000 | 5.253 | 8.300 | Matrícula 80275, 14º RI |
| AP 31 | 2 jun 2021 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 345.000 | 4.367 | 6.900 | Matrícula 80267, 14º RI |
| AP. 112 | 12 abr 2021 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 425.000 | 5.380 | 8.500 | Matrícula 80277, 14º RI |
| AP 82 | 5 fev 2021 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 415.000 | 5.253 | 8.300 | Matrícula 80278, 14º RI |
| AP 37 | 29 jan 2021 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 345.000 | 4.367 | 6.900 | Matrícula 80273, 14º RI |
| AP 88 | 26 set 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 4.304 | 6.800 | Matrícula 83429, 14º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 27 nov 2018 | 79 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 80274, 14º RI |
| AP 17 E VG | 19 jun 2018 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 224.152 | 2.837 | 4.483 | Matrícula 81696, 14º RI |
| AP 115 | 10 fev 2017 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 405.000 | 5.329 | 8.438 | Matrícula 80291, 14º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 5 jan 2017 | 79 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 80274, 14º RI |
| AP 114 | 24 out 2016 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 310.000 | 4.079 | 6.458 | Matrícula 81697, 14º RI |
| AP 117 | 15 jun 2016 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.062 | 1.900 | 3.001 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 10 jun 2016 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.000 | 1.076 | 1.700 | Matrícula 80280, 14º RI |
| AP 86 | 29 abr 2016 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 360.000 | 4.737 | 7.500 | Matrícula 80282, 14º RI |
| AP 122 | 11 abr 2016 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 6.000 | Matrícula 80270, 14º RI |
| AP 72 | 18 jan 2016 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 299.000 | 3.785 | 5.980 | Matrícula 80266, 14º RI |
| AP 25 Outra transmissão | 4 mai 2015 | 76 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 80284, 14º RI |
| AP 25 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2015 | 76 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 80284, 14º RI |
| AP 24 | 27 ago 2014 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 385.000 | 5.066 | 8.021 | Matrícula 80301, 14º RI |
| AP 26 | 12 jul 2013 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 5.208 | Matrícula 82063, 14º RI |
| AP 23 | 25 abr 2013 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 4.211 | 6.667 | Matrícula 80297, 14º RI |
| AP 82 | 11 dez 2012 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.924 | 6.200 | Matrícula 80278, 14º RI |
| AP 87 | 20 jun 2011 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.532 | 4.000 | Matrícula 83428, 14º RI |
| AP 111 | 11 jun 2010 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.000 | 1.076 | 1.700 | Matrícula 80280, 14º RI |
| AP 38 | 4 fev 2010 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 155.000 | 1.962 | 3.100 | Matrícula 81944, 14º RI |
| AP 121 | 22 dez 2009 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.519 | 2.400 | Matrícula 89888, 14º RI |
| AP 36 | 21 ago 2009 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.316 | 2.083 | Matrícula 80294, 14º RI |
| AP 64 | 23 abr 2009 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 160.000 | 2.105 | 3.333 | Matrícula 115706, 14º RI |
| AP 44 | 19 set 2008 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 125.000 | 1.645 | 2.604 | Matrícula 80283, 14º RI |
| AP 58 | 8 ago 2008 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.392 | 2.200 | Matrícula 81701, 14º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2008 | 79 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 80267, 14º RI |
| AP 33 | 3 jun 2008 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 85.000 | 1.118 | 1.771 | Matrícula 80281, 14º RI |
| AP 48 | 16 mai 2008 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.000 | 1.013 | 1.600 | Matrícula 81763, 14º RI |
| AP 112 | 18 dez 2007 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.266 | 2.000 | Matrícula 80277, 14º RI |
| AP 12 E VG | 14 set 2007 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 78.000 | 987 | 1.560 | Matrícula 81700, 14º RI |
| AP 85 | 4 jul 2007 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 75.000 | 987 | 1.562 | Matrícula 80285, 15º RI |
| AP 44 | 15 abr 2007 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 98.000 | 1.289 | 2.042 | Matrícula 80283, 14º RI |
| AP. 124 | 27 abr 2006 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 70.000 | 921 | 1.458 | Matrícula 81994, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 921/m² para R$ 5.296/m² (+475%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 18 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Pinto Ferraz, 75 | 1988 | 21 | 4.767 |
| Rua Vergueiro, 3416 | 1974 | 28 | 6.000 |
| Rua Vergueiro, 3432 | 1991 | 41 | 4.955 |
| Edifício Jd de Mariana Rua Doutor Pinto Ferraz, 97 | 1989 | 54 | 6.698 |
| Rua Doutor Pinto Ferraz, 98 | 2007 | 37 | 5.869 |
| Edifício Ana Paula Rua Doutor Pinto Ferraz, 115 | 1983 | 39 | 5.000 |