Rua Doutor Pinto Ferraz, 98
- R$/m² construído
- 5.869
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.470
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 16 jun 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 16 jun 2025 | 213 m² | 132 m² | R$ 1.530.000 | 7.183 | 11.591 | Matrícula 103875, 1º RI |
| AP 72 | 29 fev 2024 | 213 m² | 132 m² | R$ 1.200.000 | 5.634 | 9.091 | Matrícula 103887, 1º RI |
| AP 62 | 5 out 2023 | 213 m² | 132 m² | R$ 1.250.000 | 5.869 | 9.470 | Matrícula 103885, 1º RI |
| AP 122 | 24 jul 2023 | 213 m² | 132 m² | R$ 1.400.000 | 6.573 | 10.606 | Matrícula 103897, 1º RI |
| AP 162 | 16 mai 2022 | 213 m² | 132 m² | R$ 1.840.000 | 8.638 | 13.939 | Matrícula 103905, 1º RI |
| AP 101 | 10 jul 2019 | 213 m² | 132 m² | R$ 1.460.000 | 6.854 | 11.061 | Matrícula 103892, 1º RI |
| AP 12 Permuta | 15 jun 2018 | 213 m² | 132 m² | R$ 1.650.000 | 7.746 | 12.500 | Matrícula 103875, 1º RI |
| AP 151 | 24 mar 2014 | 213 m² | 132 m² | R$ 1.440.000 | 6.761 | 10.909 | Matrícula 103902, 1º RI |
| AP 141 | 27 ago 2012 | 213 m² | 132 m² | R$ 850.000 | 3.991 | 6.439 | Matrícula 103900, 1º RI |
| AP 122 | 14 dez 2011 | 213 m² | 132 m² | R$ 484.904 | 2.277 | 3.674 | Matrícula 103897, 1º RI |
| AP 152 | 25 nov 2011 | 213 m² | 132 m² | R$ 517.550 | 2.430 | 3.921 | Matrícula 103903, 1º RI |
| AP 162 | 18 out 2011 | 213 m² | 132 m² | R$ 937.000 | 4.399 | 7.098 | Matrícula 103905, 1º RI |
| AP 91 Dação em pagamento | 11 ago 2011 | 213 m² | 132 m² | R$ 444.600 | 2.087 | 3.368 | Matrícula 103890, 1º RI |
| AP 112 Dação em pagamento | 11 ago 2011 | 213 m² | 132 m² | R$ 605.475 | 2.843 | 4.587 | Matrícula 103895, 1º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 11 ago 2011 | 213 m² | 132 m² | R$ 418.800 | 1.966 | 3.173 | Matrícula 103874, 1º RI |
| AP 41 Cessão de direitos | 21 jun 2011 | 213 m² | 132 m² | R$ 680.000 | 3.192 | 5.152 | Matrícula 103880, 1º RI |
| AP 41 | 21 jun 2011 | 213 m² | 132 m² | R$ 402.123 | 1.888 | 3.046 | Matrícula 103880, 1º RI |
| AP 72 | 15 abr 2011 | 213 m² | 132 m² | R$ 364.144 | 1.710 | 2.759 | Matrícula 103887, 1º RI |
| AP 181 | 18 jun 2010 | 297 m² | 191 m² | R$ 469.632 | 1.581 | 2.459 | Matrícula 103907, 1º RI |
| AP 31 | 8 fev 2010 | 213 m² | 132 m² | R$ 359.667 | 1.689 | 2.725 | Matrícula 103878, 1º RI |
| AP 161 | 31 ago 2009 | 213 m² | 132 m² | R$ 356.928 | 1.676 | 2.704 | Matrícula 103904, 1º RI |
| AP 102 | 24 fev 2009 | 213 m² | 132 m² | R$ 336.000 | 1.577 | 2.545 | Matrícula 103893, 1º RI |
| AP 162 | 4 nov 2008 | 213 m² | 132 m² | R$ 350.000 | 1.643 | 2.652 | Matrícula 103905, 1º RI |
| AP 71 | 4 nov 2008 | 213 m² | 132 m² | R$ 336.288 | 1.579 | 2.548 | Matrícula 103886, 1º RI |
| AP 52 | 4 nov 2008 | 213 m² | 132 m² | R$ 320.000 | 1.502 | 2.424 | Matrícula 103883, 1º RI |
| AP 132 | 15 out 2008 | 213 m² | 132 m² | R$ 350.000 | 1.643 | 2.652 | Matrícula 103899, 1º RI |
| AP 142 | 5 set 2008 | 213 m² | 132 m² | R$ 453.500 | 2.129 | 3.436 | Matrícula 103901, 1º RI |
| AP 151 | 29 ago 2008 | 213 m² | 132 m² | R$ 500.000 | 2.347 | 3.788 | Matrícula 103902, 1º RI |
| AP 12 | 18 jun 2008 | 213 m² | 132 m² | R$ 480.000 | 2.254 | 3.636 | Matrícula 103875, 1º RI |
| AP 131 | 5 jun 2008 | 213 m² | 132 m² | R$ 560.500 | 2.631 | 4.246 | Matrícula 103898, 1º RI |
| AP 51 | 30 mai 2008 | 213 m² | 132 m² | R$ 400.000 | 1.878 | 3.030 | Matrícula 103882, 1º RI |
| AP 171 | 21 mai 2008 | 302 m² | 191 m² | R$ 525.500 | 1.740 | 2.751 | Matrícula 103906, 1º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 21 mai 2008 | 26 m² | — | R$ 34.034 | 1.309 | — | Matrícula 103873, 1º RI |
| AP 51 | 17 abr 2008 | 213 m² | 132 m² | R$ 300.000 | 1.408 | 2.273 | Matrícula 103882, 1º RI |
| AP 42 | 14 mar 2008 | 213 m² | 132 m² | R$ 280.000 | 1.315 | 2.121 | Matrícula 103881, 1º RI |
| AP 21 | 7 mar 2008 | 213 m² | 132 m² | R$ 310.000 | 1.455 | 2.348 | Matrícula 103876, 1º RI |
| AP 111 | 1 fev 2008 | 213 m² | 132 m² | R$ 500.000 | 2.347 | 3.788 | Matrícula 103894, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.692/m² para R$ 7.183/m² (+325%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 213 m² construídos, 132 m² privativos 25 unidades vendidas
- 302 m² construídos, 191 m² privativos 1 unidade vendida
- 297 m² construídos, 191 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lins de Vasconcelos, 3321 | 2024 | 28 | 8.316 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 3325 | 1959 | 24 | — |
| Edifício Jd de Mariana Rua Doutor Pinto Ferraz, 97 | 1989 | 54 | 6.698 |
| Edifício Ana Paula Rua Doutor Pinto Ferraz, 115 | 1983 | 39 | 5.000 |
| Rua Doutor Pinto Ferraz, 75 | 1988 | 21 | 4.767 |
| Edifício Isabela Rua Doutor Pinto Ferraz, 49 | 1985 | 49 | 5.592 |