Edifício Jd de Mariana
Rua Doutor Pinto Ferraz, 97
- R$/m² construído
- 6.698
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.849
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 25 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 25 ago 2026 | 162 m² | 100 m² | R$ 1.085.000 | 6.698 | 10.850 | Matrícula 98197, 14º RI |
| AP 31 | 5 nov 2025 | 162 m² | 100 m² | R$ 990.000 | 6.111 | 9.900 | Matrícula 114927, 14º RI |
| AP 92 E 1 VG | 27 set 2025 | 167 m² | 106 m² | R$ 1.040.000 | 6.228 | 9.811 | Matrícula 99184, 14º RI |
| AP 22 | 10 set 2025 | 167 m² | 106 m² | R$ 1.400.000 | 8.383 | 13.208 | Matrícula 98377, 14º RI |
| AP 181 | 4 ago 2025 | 162 m² | 100 m² | R$ 1.085.168 | 6.699 | 10.852 | Matrícula 100114, 14º RI |
| AP 172 | 14 jul 2025 | 167 m² | 106 m² | R$ 500.000 | 2.994 | 4.717 | Matrícula 111833, 14º RI |
| AP 193 | 10 fev 2025 | 162 m² | 100 m² | R$ 1.160.000 | 7.160 | 11.600 | Matrícula 98653, 14º RI |
| AP 11 | 17 dez 2024 | 162 m² | 100 m² | R$ 670.000 | 4.136 | 6.700 | Matrícula 98197, 14º RI |
| AP 203 | 18 out 2024 | 162 m² | 100 m² | R$ 1.150.000 | 7.099 | 11.500 | Matrícula 176600, 14º RI |
| AP 202 | 13 ago 2024 | 167 m² | 106 m² | R$ 1.150.000 | 6.886 | 10.849 | Matrícula 101142, 14º RI |
| AP 181 | 6 ago 2024 | 162 m² | 100 m² | R$ 900.000 | 5.556 | 9.000 | Matrícula 100114, 14º RI |
| AP 193 Dação em pagamento | 1 dez 2023 | 162 m² | 100 m² | R$ 1.050.000 | 6.481 | 10.500 | Matrícula 98653, 14º RI |
| AP 11 Retomada por inadimplência | 7 ago 2023 | 162 m² | 100 m² | R$ 704.000 | 4.346 | 7.040 | Matrícula 98197, 14º RI |
| AP 222 | 3 jul 2023 | 331 m² | 214 m² | R$ 1.400.000 | 4.230 | 6.542 | Matrícula 115954, 14º RI |
| AP 104 | 17 mar 2023 | 167 m² | 106 m² | R$ 900.000 | 5.389 | 8.491 | Matrícula 98190, 14º RI |
| AP 93 E VG Venda de parte do imóvel | 4 jan 2023 | 162 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 104516, 14º RI |
| AP 211 | 12 dez 2022 | 162 m² | 100 m² | R$ 860.000 | 5.309 | 8.600 | Matrícula 101293, 14º RI |
| AP 52 | 3 mar 2022 | 167 m² | 106 m² | R$ 1.060.000 | 6.347 | 10.000 | Matrícula 98079, 14º RI |
| AP 54 | 26 nov 2021 | 167 m² | 106 m² | R$ 950.000 | 5.689 | 8.962 | Matrícula 104299, 14º RI |
| AP 124 | 17 jun 2021 | 167 m² | 106 m² | R$ 885.000 | 5.299 | 8.349 | Matrícula 98073, 14º RI |
| AP 201 | 7 mai 2021 | 162 m² | 100 m² | R$ 1.020.000 | 6.296 | 10.200 | Matrícula 98191, 14º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2021 | 167 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 101358, 14º RI |
| AP 132 1 VG | 3 nov 2020 | 167 m² | 106 m² | R$ 1.000.000 | 5.988 | 9.434 | Matrícula 98378, 14º RI |
| AP 204 | 27 abr 2020 | 167 m² | 106 m² | R$ 955.000 | 5.719 | 9.009 | Matrícula 107662, 14º RI |
| A APAR T 11 | 24 out 2019 | 167 m² | 106 m² | R$ 950.000 | 5.689 | 8.962 | Matrícula 100347, 14º RI |
| AP 144 | 2 nov 2018 | 167 m² | 106 m² | R$ 400.000 | 2.395 | 3.774 | Matrícula 105309, 14º RI |
| AP 102 | 13 fev 2018 | 167 m² | 106 m² | R$ 770.000 | 4.611 | 7.264 | Matrícula 100112, 14º RI |
| AP 23 | 27 out 2015 | 162 m² | 100 m² | R$ 850.000 | 5.247 | 8.500 | Matrícula 102078, 14º RI |
| AP 63 | 3 dez 2014 | 162 m² | 100 m² | R$ 740.000 | 4.568 | 7.400 | Matrícula 98195, 14º RI |
| AP 181 | 14 out 2014 | 162 m² | 100 m² | R$ 900.000 | 5.556 | 9.000 | Matrícula 100114, 14º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 25 set 2014 | 162 m² | 100 m² | R$ 180.000 | 1.111 | 1.800 | Matrícula 100055, 14º RI |
| AP 204 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2014 | 167 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 107662, 14º RI |
| AP 141 Abaixo da referência | 20 dez 2013 | 162 m² | 100 m² | R$ 110.000 | 679 | 1.100 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 193 | 1 dez 2011 | 162 m² | 100 m² | R$ 498.000 | 3.074 | 4.980 | Matrícula 98653, 14º RI |
| AP 164 | 20 jun 2011 | 167 m² | 106 m² | R$ 500.000 | 2.994 | 4.717 | Matrícula 132775, 14º RI |
| AP 201 | 26 jan 2011 | 162 m² | 100 m² | R$ 500.000 | 3.086 | 5.000 | Matrícula 98191, 14º RI |
| AP 52 | 11 ago 2010 | 167 m² | 106 m² | R$ 435.000 | 2.605 | 4.104 | Matrícula 98079, 15º RI |
| AP 54 | 28 jun 2010 | 167 m² | 106 m² | R$ 400.000 | 2.395 | 3.774 | Matrícula 104299, 14º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 4 jan 2010 | 162 m² | 100 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 85813, 14º RI |
| AP 22 | 25 nov 2009 | 167 m² | 106 m² | R$ 227.000 | 1.359 | 2.142 | Matrícula 98377, 14º RI |
| AP 134 | 19 jun 2009 | 167 m² | 106 m² | R$ 160.000 | 958 | 1.509 | Matrícula 108443, 14º RI |
| AP 191 | 1 out 2008 | 162 m² | 100 m² | R$ 250.000 | 1.543 | 2.500 | Matrícula 118517, 14º RI |
| AP 213 | 4 jul 2008 | 162 m² | 100 m² | R$ 330.000 | 2.037 | 3.300 | Matrícula 143733, 14º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2007 | 167 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 117616, 14º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2007 | 167 m² | 106 m² | — | — | — | Matrícula 101358, 14º RI |
| AP 54 | 8 dez 2006 | 167 m² | 106 m² | R$ 180.000 | 1.078 | 1.698 | Matrícula 104299, 14º RI |
| AP 81 | 30 nov 2006 | 162 m² | 100 m² | R$ 190.000 | 1.173 | 1.900 | Matrícula 101428, 14º RI |
| AP 193 | 30 out 2006 | 162 m² | 100 m² | R$ 188.000 | 1.160 | 1.880 | Matrícula 98653, 14º RI |
| AP 21 | 4 set 2006 | 162 m² | 100 m² | R$ 185.000 | 1.142 | 1.850 | Matrícula 98069, 1º RI |
| AP 203 Abaixo da referência | 13 jul 2006 | 162 m² | 100 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 176600, 14º RI |
| AP 162 | 27 mar 2006 | 167 m² | 106 m² | R$ 210.000 | 1.257 | 1.981 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 171 | 3 fev 2006 | 162 m² | 100 m² | R$ 187.887 | 1.160 | 1.879 | Matrícula 176599, 14º RI |
| AP 131 | 2 fev 2006 | 162 m² | 100 m² | R$ 210.000 | 1.296 | 2.100 | Matrícula 102033, 14º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 11 jan 2006 | 162 m² | 100 m² | R$ 80.000 | 494 | 800 | Matrícula 98197, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.160/m² para R$ 6.698/m² (+477%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, 100 m² privativos 19 unidades vendidas
- 167 m² construídos, 106 m² privativos 18 unidades vendidas
- 331 m² construídos, 214 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ana Paula Rua Doutor Pinto Ferraz, 115 | 1983 | 39 | 5.000 |
| Rua Doutor Pinto Ferraz, 75 | 1988 | 21 | 4.767 |
| Edifício Pinto Ferraz Rua Doutor Pinto Ferraz, 271 | 1969 | 68 | 6.777 |
| Edifício Isabela Rua Doutor Pinto Ferraz, 49 | 1985 | 49 | 5.592 |
| Rua Doutor Pinto Ferraz, 98 | 2007 | 37 | 5.869 |
| Rua Francisco Cruz, 287 | 1998 | 43 | 5.567 |