Edifício Luciana
Avenida Luiz Dumont Villares, 525
- R$/m² construído
- 3.398
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.738
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 388 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 65 E BOX | 16 jul 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 388.000 | 3.767 | 6.361 | Matrícula 33996, 17º RI |
| AP 153 E BOX | 18 jun 2026 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 335.000 | 3.895 | 6.569 | Matrícula 18636, 17º RI |
| AP. 93 E BOX | 18 mai 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 325.000 | 3.155 | 5.328 | Matrícula 45430, 17º RI |
| AP. 55 E BOX | 26 mar 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 5.246 | Matrícula 21225, 17º RI |
| AP. 116 E BOX Venda de parte do imóvel | 6 nov 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 20451, 17º RI |
| AP. 65 E BOX Venda de parte do imóvel | 22 set 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 33996, 17º RI |
| AP. 117 E BOX | 14 fev 2025 | 86 m² | ≈ 51 m² | R$ 380.000 | 4.419 | 7.451 | Matrícula 22811, 17º RI |
| AP. 76 E BOX | 24 jan 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.398 | 5.738 | Matrícula 22880, 17º RI |
| AP 162 E BOX | 2 dez 2024 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 347.000 | 3.369 | 5.689 | Matrícula 19825, 17º RI |
| AP. 74 E BOX | 13 jun 2023 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 3.204 | 5.410 | Matrícula 24335, 17º RI |
| AP. 32 E BOX | 5 jun 2023 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.398 | 5.738 | Matrícula 36920, 17º RI |
| AP. 101 E BOX | 24 jan 2022 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 407.128 | 3.953 | 6.674 | Matrícula 21605, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 752/m² para R$ 3.461/m² (+360%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 51 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Patrocinio do Sapucai, 210 | 2017 | 3 | 4.504 |
| Rua Viri, 298 | 1963 | 3 | — |
| Avenida General Ataliba Leonel, 1853 | 2003 | 154 | 1.436 |
| Rua Viri, 37 | 1954 | 4 | — |
| Rua Patrocinio do Sapucai, 251 | 1967 | 4 | 3.846 |
| Edifício Buri Avenida General Ataliba Leonel, 2057 | 1997 | 143 | 3.511 |