Avenida Macuco, 184
- R$/m² construído
- 9.769
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.574
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 970 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 114 | 30 jun 2026 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 970.000 | 7.462 | 9.604 | Matrícula 22905, 14º RI |
| APTO 142 E VAGA | 26 jun 2026 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.473.000 | 11.331 | 14.584 | Matrícula 29039, 14º RI |
| APTO 51 | 14 jan 2026 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.365.000 | 10.500 | 13.515 | Matrícula 20353, 14º RI |
| APTO 33 | 26 nov 2025 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.275.000 | 9.808 | 12.624 | Matrícula 34671, 14º RI |
| APTO 34 | 25 mar 2025 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.190.000 | 9.154 | 11.782 | Matrícula 126332, 14º RI |
| APTO 93 E VG | 4 set 2024 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.270.000 | 9.769 | 12.574 | Matrícula 214840, 14º RI |
| APTO 33 | 10 abr 2024 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 850.000 | 6.538 | 8.416 | Matrícula 34671, 14º RI |
| APTO 91 E BOX | 7 ago 2023 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.050.000 | 8.077 | 10.396 | Matrícula 125019, 14º RI |
| APTO 131 E BOX | 28 abr 2023 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.330.000 | 10.231 | 13.168 | Matrícula 69572, 14º RI |
| APTO 101 | 20 jun 2022 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.050.000 | 8.077 | 10.396 | Matrícula 149095, 14º RI |
| APTO 124 | 8 jun 2022 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 760.000 | 5.846 | 7.525 | Matrícula 7491, 14º RI |
| APTO 103 E BOX | 15 jul 2021 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 7.692 | 9.901 | Matrícula 96202, 14º RI |
| APTO 93 | 25 ago 2020 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.150.000 | 8.846 | 11.386 | Matrícula 214840, 14º RI |
| APTO 131 E B | 21 ago 2020 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.010.000 | 7.769 | 10.000 | Matrícula 69572, 14º RI |
| APTO 23 | 24 jun 2020 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 900.000 | 6.923 | 8.911 | Matrícula 48321, 14º RI |
| APTO 111 | 16 jan 2020 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 930.000 | 7.154 | 9.208 | Matrícula 4921, 14º RI |
| APTO 64 E BO | 25 fev 2019 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 810.000 | 6.231 | 8.020 | Matrícula 132213, 14º RI |
| APTO 54 | 22 mai 2017 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 376.005 | 2.892 | 3.723 | Matrícula 65915, 14º RI |
| APTO 22 | 10 mai 2017 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 630.000 | 4.846 | 6.238 | Matrícula 183592, 14º RI |
| APTO 133 | 30 ago 2016 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 860.000 | 6.615 | 8.515 | Matrícula 7511, 14º RI |
| APTO 91 E BO | 11 ago 2016 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 372.000 | 2.862 | 3.683 | Matrícula 125019, 14º RI |
| APTO 103 E B | 20 jan 2016 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 820.000 | 6.308 | 8.119 | Matrícula 96201, 14º RI |
| APTO 84 | 12 jan 2015 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 743.000 | 5.715 | 7.356 | Matrícula 171779, 14º RI |
| APTO 131 E B | 9 dez 2014 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 672.000 | 5.169 | 6.653 | Matrícula 69572, 14º RI |
| APTO 51 | 26 set 2014 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 5.385 | 6.931 | Matrícula 20353, 14º RI |
| APTO 61 | 24 jun 2014 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 780.000 | 6.000 | 7.723 | Matrícula 172827, 14º RI |
| APTO 33 | 14 abr 2014 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 720.000 | 5.538 | 7.129 | Matrícula 34671, 14º RI |
| APTO 34 | 11 abr 2014 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 3.846 | 4.950 | Matrícula 126332, 14º RI |
| APTO 93 | 25 mar 2014 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 660.000 | 5.077 | 6.535 | Matrícula 125280, 14º RI |
| APTO 142 14 | 2 mai 2013 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 535.000 | 4.115 | 5.297 | Matrícula 2903940, 14º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 19 jan 2013 | 130 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 48321, 14º RI |
| APTO 103 E B | 15 out 2012 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 620.000 | 4.769 | 6.139 | Matrícula 96201, 14º RI |
| APTO 64 E BO | 14 out 2011 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 400.000 | 3.077 | 3.960 | Matrícula 132213, 14º RI |
| APTO 111 | 4 mai 2011 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 3.846 | 4.950 | Matrícula 4921, 14º RI |
| APTO 133 | 15 out 2010 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 365.000 | 2.808 | 3.614 | Matrícula 7511, 14º RI |
| APTO 42 | 29 jan 2010 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 300.000 | 2.308 | 2.970 | Matrícula 30631, 14º RI |
| APTO 71 | 2 jul 2009 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 250.000 | 1.923 | 2.475 | Matrícula 153348, 14º RI |
| APTO 71 | 20 abr 2009 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 230.000 | 1.769 | 2.277 | Matrícula 153349, 14º RI |
| APTO 53 | 14 mar 2008 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 220.000 | 1.692 | 2.178 | Matrícula 84683, 14º RI |
| APTO 114 | 10 dez 2007 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 126.000 | 969 | 1.248 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 52 Adjudicação | 27 nov 2007 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 35.000 | 269 | 347 | Matrícula 16241, 14º RI |
| APTO 51 | 12 set 2007 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 190.000 | 1.462 | 1.881 | Matrícula 20353, 14º RI |
| APTO 112 E V | 15 ago 2007 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 210.000 | 1.615 | 2.079 | Matrícula 118797, 14º RI |
| APTO 102 | 23 abr 2007 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 150.000 | 1.154 | 1.485 | Matrícula 20420, 14º RI |
| APTO 111 | 26 dez 2006 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 162.000 | 1.246 | 1.604 | Matrícula 4921, 14º RI |
| APTO 92 | 23 out 2006 | 130 m² | ≈ 101 m² | R$ 170.000 | 1.308 | 1.683 | Matrícula 27510, 14º RI |
| APTO 121 Adjudicação compulsória | 21 out 2006 | 130 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 28370, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.277/m² para R$ 10.500/m² (+722%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +179%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Inhambu, 873 | 1980 | 67 | 6.688 |
| Rua Canário, 890 | 1982 | 79 | 6.771 |
| Avenida Macuco, 197 | 1973 | 63 | 6.353 |
| Edifício La Promenade Avenida Macuco, 175 | 2006 | 8 | 9.668 |
| Edifício Oxford Park Rua Canário, 906 | 1990 | 24 | 9.906 |
| Edifício Carla Rua Canário, 956 | 1989 | 56 | 10.725 |