Avenida Macuco, 58
- R$/m² construído
- 7.118
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.812
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 18 mar 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 18 mar 2025 | 288 m² | 160 m² | R$ 2.050.000 | 7.118 | 12.812 | Matrícula 93894, 14º RI |
| AP 122 | 24 mar 2022 | 288 m² | 160 m² | R$ 1.500.000 | 5.208 | 9.375 | Matrícula 95691, 14º RI |
| AP 41 Permuta | 10 set 2021 | 288 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 95129, 14º RI |
| AP 111 | 19 fev 2021 | 288 m² | 160 m² | R$ 1.600.000 | 5.556 | 10.000 | Matrícula 93891, 14º RI |
| AP 131 | 15 set 2020 | 288 m² | 160 m² | R$ 1.580.000 | 5.486 | 9.875 | Matrícula 104321, 14º RI |
| AP 132 | 3 jan 2020 | 288 m² | 160 m² | R$ 1.550.000 | 5.382 | 9.688 | Matrícula 119927, 14º RI |
| AP 152 Arrematação em leilão | 17 dez 2018 | 528 m² | 281 m² | R$ 1.578.397 | 2.989 | 5.617 | Matrícula 9568, 14º RI |
| AP 101 | 31 out 2017 | 288 m² | 160 m² | R$ 1.555.000 | 5.399 | 9.719 | Matrícula 93894, 14º RI |
| AP 101 E VGS Permuta | 4 ago 2017 | 288 m² | 160 m² | R$ 1.600.000 | 5.556 | 10.000 | Matrícula 93894, 14º RI |
| AP 142 VG 9 | 29 nov 2013 | 288 m² | 160 m² | R$ 1.280.000 | 4.444 | 8.000 | Matrícula 137233, 14º RI |
| AP 32 | 27 set 2013 | 282 m² | 157 m² | R$ 1.100.000 | 3.901 | 7.006 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 31 | 23 ago 2012 | 288 m² | 160 m² | R$ 1.100.000 | 3.819 | 6.875 | Matrícula 93903, 14º RI |
| AP 91 | 20 jan 2011 | 288 m² | 160 m² | R$ 715.000 | 2.483 | 4.469 | Matrícula 141470, 14º RI |
| AP121 VAGAS | 13 jan 2011 | 288 m² | 160 m² | R$ 700.000 | 2.431 | 4.375 | Matrícula 93900, 14º RI |
| AP 132 | 18 fev 2010 | 288 m² | 160 m² | R$ 350.000 | 1.215 | 2.188 | Matrícula 119927, 14º RI |
| AP 71 | 28 ago 2009 | 288 m² | 160 m² | R$ 421.000 | 1.462 | 2.631 | Matrícula 98480, 14º RI |
| AP 112 Cessão de direitos | 13 fev 2009 | 288 m² | 160 m² | R$ 465.000 | 1.615 | 2.906 | Matrícula 176437, 14º RI |
| AP 112 | 13 fev 2009 | 288 m² | 160 m² | R$ 465.000 | 1.615 | 2.906 | Matrícula 176437, 14º RI |
| AP 92 | 8 jul 2008 | 288 m² | 160 m² | R$ 250.000 | 868 | 1.562 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 121 | 8 jul 2008 | 288 m² | 160 m² | R$ 400.000 | 1.389 | 2.500 | Matrícula 93900, 14º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 3 jun 2008 | 282 m² | 157 m² | — | — | — | Matrícula 99789, 14º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2008 | 288 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 99786, 14º RI |
| AP 12 | 22 jan 2008 | 282 m² | 157 m² | R$ 350.000 | 1.241 | 2.229 | Matrícula 93897, 14º RI |
| AP 72 | 30 mai 2007 | 288 m² | 160 m² | R$ 355.000 | 1.233 | 2.219 | Matrícula 93918, 14º RI |
| AP 122 | 30 dez 2006 | 288 m² | 160 m² | R$ 330.000 | 1.146 | 2.062 | Matrícula 95691, 14º RI |
| AP 71 | 23 jun 2006 | 288 m² | 160 m² | R$ 250.000 | 868 | 1.562 | Matrícula 98480, 14º RI |
| AP 81 Adjudicação compulsória | 2 fev 2006 | 288 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 110731, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.007/m² para R$ 7.118/m² (+607%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +150%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 288 m² construídos, 160 m² privativos 16 unidades vendidas
- 282 m² construídos, 157 m² privativos 2 unidades vendidas
- 528 m² construídos, 281 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Arte I Rua Tuim, 523 | 1988 | 26 | — |
| Edifício Oiapoque Rua Inhambu, 864 | 1973 | 58 | 6.645 |
| Edifício M Rimini Viterbo Rua Inhambu, 902 | 1978 | 180 | 7.310 |
| Avenida Macuco, 49 | 1986 | 19 | 7.042 |
| Edifício Vila Medicis Avenida Macuco, 85 | 1988 | 23 | 6.974 |
| Rua Tuim, 603 | 1978 | 79 | 7.821 |