Edifício Oiapoque
Rua Inhambu, 864
- R$/m² construído
- 6.645
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.907
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 665 mil
- 17 jul 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 | 17 jul 2025 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 664.950 | 5.362 | 7.150 | Matrícula 104677, 14º RI |
| AP 104 | 22 abr 2025 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 6.452 | 8.696 | Matrícula 10809, 14º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 22 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 150.000 | 6.000 | — | Matrícula 14448, 14º RI |
| AP 64 | 17 abr 2025 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 606.000 | 6.516 | 8.783 | Matrícula 65834, 14º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 17 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 64.000 | 2.560 | — | Matrícula 65835, 14º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 11 mar 2025 | 25 m² | — | R$ 140.000 | 5.600 | — | Matrícula 15451, 14º RI |
| AP 151 | 11 mar 2025 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 840.000 | 6.774 | 9.032 | Matrícula 29936, 14º RI |
| AP 21 | 7 fev 2025 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 850.000 | 6.855 | 9.140 | Matrícula 4895, 14º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 7 fev 2025 | 25 m² | — | R$ 150.000 | 6.000 | — | Matrícula 116088, 14º RI |
| BOX 35 Garagem ou depósito | 19 dez 2023 | 25 m² | — | R$ 99.600 | 3.984 | — | Matrícula 240306, 14º RI |
| AP 113 | 19 dez 2023 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.025.800 | 8.273 | 11.030 | Matrícula 227743, 14º RI |
| AP 91 E BX 21 | 6 abr 2023 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.500.000 | 10.135 | 13.636 | Matrícula 104558, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.032/m² para R$ 6.516/m² (+531%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 17 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 12 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Macuco, 58 | 1988 | 27 | 7.118 |
| Edifício M Rimini Viterbo Rua Inhambu, 902 | 1978 | 180 | 7.310 |
| Edifício Arte I Rua Tuim, 523 | 1988 | 26 | — |
| Rua Inhambu, 873 | 1980 | 67 | 6.688 |
| Edifício Vila Medicis Avenida Macuco, 85 | 1988 | 23 | 6.974 |
| Edifício Garcia D'Avila Rua Inhambu, 942 | 1984 | 58 | 4.788 |