Edifício Oiapoque
Rua Inhambu, 864
- R$/m² construído
- 6.645
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.907
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 665 mil
- 17 jul 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 | 17 jul 2025 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 664.950 | 5.362 | 7.150 | Matrícula 104677, 14º RI |
| AP 104 | 22 abr 2025 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 6.452 | 8.696 | Matrícula 10809, 14º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 22 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 150.000 | 6.000 | — | Matrícula 14448, 14º RI |
| AP 64 | 17 abr 2025 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 606.000 | 6.516 | 8.783 | Matrícula 65834, 14º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 17 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 64.000 | 2.560 | — | Matrícula 65835, 14º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 11 mar 2025 | 25 m² | — | R$ 140.000 | 5.600 | — | Matrícula 15451, 14º RI |
| AP 151 | 11 mar 2025 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 840.000 | 6.774 | 9.032 | Matrícula 29936, 14º RI |
| AP 21 | 7 fev 2025 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 850.000 | 6.855 | 9.140 | Matrícula 4895, 14º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 7 fev 2025 | 25 m² | — | R$ 150.000 | 6.000 | — | Matrícula 116088, 14º RI |
| BOX 35 Garagem ou depósito | 19 dez 2023 | 25 m² | — | R$ 99.600 | 3.984 | — | Matrícula 240306, 14º RI |
| AP 113 | 19 dez 2023 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.025.800 | 8.273 | 11.030 | Matrícula 227743, 14º RI |
| AP 91 E BX 21 | 6 abr 2023 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.500.000 | 10.135 | 13.636 | Matrícula 104558, 14º RI |
| AP 54 | 8 dez 2022 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 632.000 | 6.796 | 9.159 | Matrícula 74827, 14º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 8 dez 2022 | 25 m² | — | R$ 158.000 | 6.320 | — | Matrícula 74591, 14º RI |
| AP 113 | 24 jun 2022 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 540.000 | 4.355 | 5.806 | Matrícula 240305, 14º RI |
| BOX 35 Garagem ou depósito | 24 jun 2022 | 25 m² | — | R$ 100.000 | 4.000 | — | Matrícula 240305, 14º RI |
| BOX 35 Abaixo da referência | 28 mar 2022 | 25 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 110778, 14º RI |
| APTO. 51 | 6 jan 2022 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.100.000 | 8.871 | 11.828 | Matrícula 201572, 14º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 6 jan 2022 | 25 m² | — | R$ 70.000 | 2.800 | — | Matrícula 201573, 14º RI |
| AP 53 | 18 mai 2021 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 816.860 | 6.588 | 8.783 | Matrícula 113764, 14º RI |
| BOX 30 S SOL Garagem ou depósito | 14 fev 2020 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 59971, 14º RI |
| AP 44 | 14 fev 2020 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 697.000 | 7.495 | 10.101 | Matrícula 40307, 14º RI |
| AP 153 | 25 out 2019 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 770.000 | 6.210 | 8.280 | Matrícula 37791, 14º RI |
| AP 102 | 30 mai 2019 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 6.452 | 8.696 | Matrícula 33394, 14º RI |
| BOX 23 Garagem ou depósito | 30 mai 2019 | 25 m² | — | R$ 110.000 | 4.400 | — | Matrícula 33395, 14º RI |
| AP 93 | 3 jan 2019 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 750.000 | 6.048 | 8.065 | Matrícula 10091, 14º RI |
| AP 112 | 26 jan 2017 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 700.000 | 7.527 | 10.145 | Matrícula 225135, 14º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 21 dez 2015 | 25 m² | — | R$ 39.777 | 1.591 | — | Matrícula 13741, 14º RI |
| AP 13 | 21 dez 2015 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 675.223 | 5.445 | 7.260 | Matrícula 73145, 14º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 22 dez 2014 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 144.500 | 1.165 | 1.554 | Matrícula 111021, 14º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 12 jun 2014 | 124 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 9 dez 2013 | 25 m² | — | R$ 100.000 | 4.000 | — | Matrícula 37071, 14º RI |
| AP 101 | 9 dez 2013 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 430.000 | 3.468 | 4.624 | Matrícula 49629, 14º RI |
| AP 104 | 13 set 2013 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 518.000 | 5.570 | 7.507 | Matrícula 10809, 14º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 13 set 2013 | 25 m² | — | R$ 42.000 | 1.680 | — | Matrícula 14448, 14º RI |
| AP 114 | 28 mar 2013 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.800 | 4.847 | 6.533 | Matrícula 70667, 14º RI |
| BOX 10 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2013 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 70668, 14º RI |
| AP 11 | 19 out 2010 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 329.000 | 2.653 | 3.538 | Matrícula 4564, 14º RI |
| AP 133 | 12 set 2010 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 333.000 | 2.685 | 3.581 | Matrícula 199466, 14º RI |
| BOX 34 Garagem ou depósito | 12 set 2010 | 25 m² | — | R$ 35.000 | 1.400 | — | Matrícula 102997, 14º RI |
| AP 13 BOX 29 Garagem ou depósito | 30 jul 2010 | 25 m² | — | R$ 397.000 | 15.880 | — | Matrícula 73145, 14º RI |
| BOX 8 Garagem ou depósito | 1 jul 2010 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 89782, 14º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 1 jul 2010 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 74591, 14º RI |
| AP 94 | 1 jul 2010 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 160.000 | 1.720 | 2.319 | Matrícula 70695, 14º RI |
| AP 54 | 1 jul 2010 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 240.000 | 2.581 | 3.478 | Matrícula 74827, 14º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 2 dez 2008 | 25 m² | — | R$ 26.000 | 1.040 | — | Matrícula 101200, 14º RI |
| AP 141 | 2 dez 2008 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 299.000 | 2.411 | 3.215 | Matrícula 101765, 14º RI |
| BOX 24 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2008 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 143 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2008 | 124 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 122 | 10 ago 2008 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 155.000 | 1.667 | 2.246 | Matrícula 22995, 14º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 10 ago 2008 | 25 m² | — | R$ 25.230 | 1.009 | — | Matrícula 67246, 14º RI |
| AP 72 | 12 jul 2008 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 175.000 | 1.882 | 2.536 | Matrícula 6023, 14º RI |
| BOX 28 Garagem ou depósito | 12 jul 2008 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 747, 14º RI |
| AP 31 | 18 set 2007 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 130.000 | 1.048 | 1.398 | Matrícula 33135, 14º RI |
| AP 31 | 2 ago 2007 | 124 m² | ≈ 93 m² | R$ 75.000 | 605 | 806 | Matrícula 33135, 14º RI |
| AP 14 | 18 ago 2006 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 116.960 | 1.258 | 1.695 | Matrícula 96200, 14º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 23 jun 2006 | 25 m² | — | R$ 145.000 | 5.800 | — | Matrícula 171645, 14º RI |
| AP 24 | 12 abr 2006 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 75.000 | 806 | 1.087 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.032/m² para R$ 6.516/m² (+531%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 17 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 12 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Macuco, 58 | 1988 | 27 | 7.118 |
| Edifício M Rimini Viterbo Rua Inhambu, 902 | 1978 | 180 | 7.310 |
| Edifício Arte I Rua Tuim, 523 | 1988 | 26 | — |
| Rua Inhambu, 873 | 1980 | 67 | 6.688 |
| Edifício Vila Medicis Avenida Macuco, 85 | 1988 | 23 | 6.974 |
| Edifício Garcia D'Avila Rua Inhambu, 942 | 1984 | 58 | 4.788 |