Avenida Maest Villa Lobos, 409
- R$/m² construído
- 5.532
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 116 mil
- 11 set 2024
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 | 11 set 2024 | 32 m² | — | R$ 116.000 | 3.625 | — | Matrícula 289768, 15º RI |
| AP 9 | 12 abr 2024 | 31 m² | — | R$ 205.000 | 6.613 | — | Matrícula 289770, 15º RI |
| AP 10 | 12 abr 2024 | 47 m² | — | R$ 260.000 | 5.532 | — | Matrícula 289771, 15º RI |
| Apto 02 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2023 | 548 m² | — | — | — | — | Matrícula 289763, 15º RI |
| AP. 12 Venda de parte do imóvel | 1 jun 2023 | 548 m² | — | — | — | — | Matrícula 289773, 15º RI |
| apartamento 4 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2023 | 548 m² | — | — | — | — | Matrícula 289765, 15º RI |
| APARTAMENTO 08 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2023 | 548 m² | — | — | — | — | Matrícula 289769, 15º RI |
| apartamento 13 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2023 | 548 m² | — | — | — | — | Matrícula 289774, 15º RI |
| apartamento 11 Venda de parte do imóvel | 8 mar 2023 | 548 m² | — | — | — | — | Matrícula 289772, 15º RI |
| Apartamento | 22 abr 2021 | 548 m² | — | R$ 700.000 | 1.277 | — | Matrícula 129561, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 1.277/m² para R$ 5.532/m² (+333%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +263%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 548 m² 1 unidade vendida
- 47 m² 1 unidade vendida
- 32 m² 1 unidade vendida
- 31 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Uirapuru Avenida Maest Villa Lobos, 373 | 1996 | 28 | 3.058 |
| Rua Parma, 68 | 1985 | 70 | 3.268 |
| Residencial Sausalito Avenida Maest Villa Lobos, 392 | 2020 | 8 | 4.902 |
| Avenida Maest Villa Lobos, 400 | 1984 | 45 | 3.237 |
| Residencial Paulo de Faria Rua Paulo de Faria, 440 | 2022 | 19 | 3.667 |
| Residencial Pixibas Rua Pixibas, 199 | 1970 | 11 | 4.720 |