Avenida Manuel Augusto de Alvarenga, 78
- R$/m² construído
- 8.704
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 316 mil
- 18 fev 2025
- Construção
- 1982
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FDS | 18 fev 2025 | 25 m² | — | R$ 316.500 | 12.660 | — | Matrícula 516672, 11º RI |
| Casa | 7 nov 2024 | 179 m² | — | R$ 850.000 | 4.749 | — | Matrícula 118012, 11º RI |
| Casa Adjudicação compulsória | 25 jun 2024 | 179 m² | — | R$ 120.000 | 670 | — | Matrícula 118012, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2025 a mediana foi de R$ 4.749/m² para R$ 12.660/m² (+167%). O IPCA do período foi de 5,0%: descontada a inflação, a variação é de +154%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 179 m² 1 unidade vendida
- 25 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Manuel Augusto de Alvarenga, 68 | 1970 | 3 | 7.193 |
| Avenida Manuel Augusto de Alvarenga, 92 | 1970 | 3 | 8.750 |
| Avenida Manuel Augusto de Alvarenga, 132 | 2016 | 5 | 5.776 |
| Rua João Luís de Campos, 150 | 1985 | 3 | 2.602 |
| Rua Maria Pais de Barros, 161 | 2006 | 4 | — |
| Edifício Canaa Rua Horacio Alves da Costa, 51 | 1978 | 48 | 3.838 |