Edifício Canaa
Rua Horacio Alves da Costa, 51
- R$/m² construído
- 3.838
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.872
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 465 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 28 set 2026 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 465.000 | 4.697 | 5.962 | Matrícula 95120, 11º RI |
| AP 102 | 29 abr 2026 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 4.487 | Matrícula 59727, 9º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 29 out 2025 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 70.000 | 707 | 897 | Matrícula 95122, 11º RI |
| AP 94 | 24 abr 2025 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 410.000 | 4.141 | 5.256 | Matrícula 95129, 11º RI |
| AP 33 | 28 mar 2025 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 380.000 | 3.838 | 4.872 | Matrícula 59729, 11º RI |
| AP 61 | 21 fev 2025 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 215.905 | 2.181 | 2.768 | Matrícula 95112, 11º RI |
| AP 94 | 20 abr 2023 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 345.000 | 3.485 | 4.423 | Matrícula 95129, 11º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 23 mar 2023 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 90.000 | 909 | 1.154 | Matrícula 59728, 11º RI |
| AP 62 | 26 ago 2022 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 335.000 | 3.384 | 4.295 | Matrícula 59725, 11º RI |
| AP 93 | 13 out 2021 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 352.000 | 3.556 | 4.513 | Matrícula 59732, 11º RI |
| AP 103 | 10 dez 2020 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 370.000 | 3.737 | 4.744 | Matrícula 95124, 11º RI |
| AP 51 | 17 jul 2019 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 3.846 | Matrícula 59720, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 505/m² para R$ 4.116/m² (+715%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +177%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Horacio Alves da Costa, 140 | 2007 | 93 | 2.990 |
| Edifício Atlanta Rua Horacio Alves da Costa, 174 | 2000 | 57 | 2.220 |
| Avenida Manuel Augusto de Alvarenga, 68 | 1970 | 3 | 7.193 |
| Rua Horacio Alves da Costa, 226 | 2014 | 8 | 3.837 |
| Rua Horacio Alves da Costa, 99999 | 2008 | 4 | — |
| Avenida Manuel Augusto de Alvarenga, 92 | 1970 | 3 | 8.750 |