Edifício Canaa
Rua Horacio Alves da Costa, 51
- R$/m² construído
- 3.838
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.872
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 465 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 28 set 2026 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 465.000 | 4.697 | 5.962 | Matrícula 95120, 11º RI |
| AP 102 | 29 abr 2026 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 4.487 | Matrícula 59727, 9º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 29 out 2025 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 70.000 | 707 | 897 | Matrícula 95122, 11º RI |
| AP 94 | 24 abr 2025 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 410.000 | 4.141 | 5.256 | Matrícula 95129, 11º RI |
| AP 33 | 28 mar 2025 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 380.000 | 3.838 | 4.872 | Matrícula 59729, 11º RI |
| AP 61 | 21 fev 2025 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 215.905 | 2.181 | 2.768 | Matrícula 95112, 11º RI |
| AP 94 | 20 abr 2023 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 345.000 | 3.485 | 4.423 | Matrícula 95129, 11º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 23 mar 2023 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 90.000 | 909 | 1.154 | Matrícula 59728, 11º RI |
| AP 62 | 26 ago 2022 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 335.000 | 3.384 | 4.295 | Matrícula 59725, 11º RI |
| AP 93 | 13 out 2021 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 352.000 | 3.556 | 4.513 | Matrícula 59732, 11º RI |
| AP 103 | 10 dez 2020 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 370.000 | 3.737 | 4.744 | Matrícula 95124, 11º RI |
| AP 51 | 17 jul 2019 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 3.846 | Matrícula 59720, 11º RI |
| AP 62 | 29 nov 2018 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 183.832 | 1.857 | 2.357 | Matrícula 59725, 11º RI |
| AP 14 | 24 ago 2018 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 182.174 | 1.840 | 2.336 | Matrícula 95125, 11º RI |
| AP 94 Adjudicação | 31 jul 2018 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 70.000 | 707 | 897 | Matrícula 95129, 11º RI |
| AP 44 | 26 abr 2018 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 360.000 | 3.636 | 4.615 | Matrícula 59734, 11º RI |
| AP 41 | 7 mar 2018 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 280.000 | 2.828 | 3.590 | Matrícula 95111, 11º RI |
| AP 31 | 5 out 2016 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 3.846 | Matrícula 59719, 11º RI |
| AP 93 Abaixo da referência | 21 set 2016 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 70.000 | 707 | 897 | Matrícula 59732, 11º RI |
| AP 104 | 10 ago 2016 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 280.000 | 2.828 | 3.590 | Matrícula 59737, 11º RI |
| AP 83 | 13 ago 2015 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 2.564 | Matrícula 95123, 14º RI |
| AP 101 | 15 fev 2013 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 160.000 | 1.616 | 2.051 | Matrícula 95114, 11º RI |
| AP 23 | 27 mar 2012 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 2.564 | Matrícula 95120, 11º RI |
| AP 103 | 29 fev 2012 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 105.000 | 1.061 | 1.346 | Matrícula 95124, 11º RI |
| AP 23 Cessão de direitos | 17 fev 2012 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.282 | Matrícula 95120, 11º RI |
| AP 23 | 17 fev 2012 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.282 | Matrícula 95120, 11º RI |
| AP 44 | 14 mai 2010 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 81.000 | 818 | 1.038 | Matrícula 59734, 11º RI |
| AP 64 | 29 abr 2010 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 145.000 | 1.465 | 1.859 | Matrícula 59735, 9º RI |
| AP 32 | 12 mar 2010 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 82.000 | 828 | 1.051 | Matrícula 95116, 11º RI |
| AP 43 | 18 dez 2009 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 73.000 | 737 | 936 | Matrícula 95121, 11º RI |
| AP 61 | 16 nov 2009 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 71.000 | 717 | 910 | Matrícula 95112, 11º RI |
| AP 61 Cessão de direitos | 16 nov 2009 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 165.000 | 1.667 | 2.115 | Matrícula 95112, 11º RI |
| AP 62 | 9 out 2009 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 85.000 | 859 | 1.090 | Matrícula 59725, 11º RI |
| AP 84 | 9 out 2009 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 75.000 | 758 | 962 | Matrícula 59736, 11º RI |
| AP 91 | 9 out 2009 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 84.000 | 848 | 1.077 | Matrícula 59722, 11º RI |
| AP 82 | 9 out 2009 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.026 | Matrícula 59726, 11º RI |
| AP 71 | 9 out 2009 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 50.000 | 505 | 641 | Matrícula 59721, 11º RI |
| AP 21 | 1 ago 2008 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 60.000 | 606 | 769 | Matrícula 95110, 11º RI |
| AP 33 | 9 jan 2008 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 98.000 | 990 | 1.256 | Matrícula 59729, 11º RI |
| AP 54 | 30 out 2007 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 75.000 | 758 | 962 | Matrícula 95127, 11º RI |
| AP 81 | 19 out 2007 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 65.000 | 657 | 833 | Matrícula 95113, 11º RI |
| AP 24 | 16 ago 2007 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 93.000 | 939 | 1.192 | Matrícula 49973, 11º RI |
| AP 12 | 20 jul 2007 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 60.000 | 606 | 769 | Matrícula 95115, 11º RI |
| AP 52 | 19 jul 2007 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.026 | Matrícula 95117, 11º RI |
| AP 34 | 14 mai 2007 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 75.000 | 758 | 962 | Matrícula 95126, 11º RI |
| AP 83 | 24 nov 2006 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 50.000 | 505 | 641 | Matrícula 95123, 11º RI |
| AP 14 | 17 out 2006 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 50.000 | 505 | 641 | Matrícula 95125, 11º RI |
| AP 64 | 3 abr 2006 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 80.000 | 808 | 1.026 | Matrícula 59735, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 505/m² para R$ 4.116/m² (+715%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +177%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Horacio Alves da Costa, 140 | 2007 | 93 | 2.990 |
| Edifício Atlanta Rua Horacio Alves da Costa, 174 | 2000 | 57 | 2.220 |
| Avenida Manuel Augusto de Alvarenga, 68 | 1970 | 3 | 7.193 |
| Rua Horacio Alves da Costa, 226 | 2014 | 8 | 3.837 |
| Rua Horacio Alves da Costa, 99999 | 2008 | 4 | — |
| Avenida Manuel Augusto de Alvarenga, 92 | 1970 | 3 | 8.750 |