Residencial Matilde Ville
Avenida Marcondes de Brito, 112
- R$/m² construído
- 3.842
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.192
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 3 | 14 mai 2026 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 120.000 | 3.158 | 4.286 | Matrícula 194809, 16º RI |
| CS 105 | 4 fev 2026 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 140.000 | 4.000 | 5.385 | Matrícula 194824, 16º RI |
| CS 107 | 4 fev 2026 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 140.000 | 3.256 | 4.375 | Matrícula 194826, 16º RI |
| CS 103 | 22 out 2025 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 140.000 | 3.684 | 5.000 | Matrícula 194822, 16º RI |
| CS 5 | 10 jul 2024 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 198.500 | 5.671 | 7.635 | Matrícula 194811, 16º RI |
| CS 2 | 28 fev 2024 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 130.000 | 3.421 | 4.643 | Matrícula 194808, 16º RI |
| CS 108 | 27 fev 2024 | 43 m² | ≈ 32 m² | R$ 200.000 | 4.651 | 6.250 | Matrícula 194827, 16º RI |
| CS 01 | 7 fev 2024 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 160.000 | 4.211 | 5.714 | Matrícula 194807, 16º RI |
| CS 10 | 6 fev 2024 | 34 m² | ≈ 25 m² | R$ 110.000 | 3.235 | 4.400 | Matrícula 194816, 16º RI |
| CS 9 | 24 jan 2024 | 34 m² | ≈ 25 m² | R$ 160.000 | 4.706 | 6.400 | Matrícula 194815, 16º RI |
| CS 201 | 28 set 2023 | 53 m² | ≈ 39 m² | R$ 279.000 | 5.264 | 7.154 | Matrícula 194834, 16º RI |
| CS 114 Dação em pagamento | 17 ago 2023 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 66.250 | 1.840 | 2.454 | Matrícula 194833, 16º RI |
| CS 8 Dação em pagamento | 17 ago 2023 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 66.250 | 1.743 | 2.366 | Matrícula 194814, 16º RI |
| CS 109 Dação em pagamento | 17 ago 2023 | 37 m² | ≈ 27 m² | R$ 66.250 | 1.791 | 2.454 | Matrícula 194828, 16º RI |
| CS 4 Dação em pagamento | 17 ago 2023 | 35 m² | ≈ 26 m² | R$ 66.250 | 1.893 | 2.548 | Matrícula 194810, 16º RI |
| Casa | 31 out 2014 | 140 m² | — | R$ 700.000 | 5.000 | — | Matrícula 157654, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 5.000/m² para R$ 3.256/m² (−35%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 5 unidades vendidas
- 35 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 3 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 2 unidades vendidas
- 34 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Sevilha Avenida Marcondes de Brito, 104 | 2006 | 18 | 3.719 |
| Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 1068 | 2004 | 9 | — |
| Condomínio Up Vl Matilde Rua Durval José de Barros, 167 | 1977 | 80 | 4.327 |
| Rua Durval José de Barros, 289 | 1967 | 3 | — |
| Condomínio Res. Harmonia Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 1154 | 2019 | 5 | 5.585 |
| Edifício Malaga II Rua Durval José de Barros, 327 | 1988 | 121 | 4.455 |