Avenida Mário Lopes Leão, 916
- R$/m² construído
- 5.844
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.857
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 403 | 17 set 2026 | 45 m² | 40 m² | R$ 400.000 | 8.889 | 10.000 | Matrícula 494908, 11º RI |
| AP 1407 | 23 jun 2026 | 58 m² | 48 m² | R$ 530.000 | 9.138 | 11.042 | Matrícula 495072, 11º RI |
| AP 1002 | 29 mai 2026 | 45 m² | 40 m² | R$ 215.309 | 4.785 | 5.383 | Matrícula 495003, 11º RI |
| AP 1208 | 29 mai 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 173.016 | 5.243 | 6.921 | Matrícula 494801, 11º RI |
| AP 612 | 8 mai 2026 | 45 m² | 40 m² | R$ 169.851 | 3.774 | 4.246 | Matrícula 484915, 11º RI |
| AP 1410 | 7 mai 2026 | 58 m² | 48 m² | R$ 301.155 | 5.192 | 6.274 | Matrícula 494831, 11º RI |
| AP 910 | 24 abr 2026 | 58 m² | 48 m² | R$ 283.941 | 4.896 | 5.915 | Matrícula 494761, 11º RI |
| AP 811 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 17 abr 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 236.906 | 7.179 | 9.476 | Matrícula 494980, 11º RI |
| AP 1011 | 14 abr 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 184.784 | 5.600 | 7.391 | Matrícula 495012, 11º RI |
| AP 105 Arrematação em leilão | 8 abr 2026 | 45 m² | 40 m² | R$ 262.561 | 5.835 | 6.564 | Matrícula 494644, 11º RI |
| AP 1105 | 16 mar 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 259.000 | 7.848 | 10.360 | Matrícula 495022, 11º RI |
| AP 815 | 13 mar 2026 | 45 m² | 40 m² | R$ 315.000 | 7.000 | 7.875 | Matrícula 494984, 11º RI |
| AP 204 Arrematação em leilão | 28 jan 2026 | 45 m² | 40 m² | R$ 241.322 | 5.363 | 6.033 | Matrícula 494877, 11º RI |
| AP 612 | 22 jan 2026 | 45 m² | 40 m² | R$ 250.158 | 5.559 | 6.254 | Matrícula 494721, 11º RI |
| AP 712 | 14 jan 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 245.000 | 7.424 | 9.800 | Matrícula 494965, 11º RI |
| AP 1114 | 12 jan 2026 | 45 m² | 40 m² | R$ 305.000 | 6.778 | 7.625 | Matrícula 495031, 11º RI |
| AP 1010 | 15 dez 2025 | 58 m² | 48 m² | R$ 281.617 | 4.855 | 5.867 | Matrícula 494775, 11º RI |
| AP 707 | 10 dez 2025 | 33 m² | 25 m² | R$ 171.428 | 5.195 | 6.857 | Matrícula 494730, 11º RI |
| AP 105 Retomada por inadimplência | 17 set 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 247.703 | 5.505 | 6.193 | Matrícula 454034, 11º RI |
| AP 1011 Retomada por inadimplência | 17 set 2025 | 33 m² | 25 m² | R$ 233.926 | 7.089 | 9.357 | Matrícula 495012, 11º RI |
| AP 204 Retomada por inadimplência | 10 set 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 276.438 | 6.143 | 6.911 | Matrícula 494877, 11º RI |
| AP 808 | 21 ago 2025 | 33 m² | 25 m² | R$ 245.000 | 7.424 | 9.800 | Matrícula 494745, 11º RI |
| AP 504 | 15 ago 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 270.000 | 6.000 | 6.750 | Matrícula 494699, 11º RI |
| AP 604 | 17 jul 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 305.000 | 6.778 | 7.625 | Matrícula 494941, 11º RI |
| AP 510 | 16 jul 2025 | 58 m² | 48 m² | R$ 433.000 | 7.466 | 9.021 | Matrícula 494705, 11º RI |
| AP 614 | 30 mai 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 345.000 | 7.667 | 8.625 | Matrícula 494951, 11º RI |
| AP 612 Retomada por inadimplência | 27 mai 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 246.475 | 5.477 | 6.162 | Matrícula 454034, 11º RI |
| AP 1103 | 23 mar 2025 | 45 m² | 40 m² | R$ 200.000 | 4.444 | 5.000 | Matrícula 494782, 11º RI |
| AP 408 | 23 mar 2025 | 55 m² | 44 m² | R$ 246.675 | 4.485 | 5.606 | Matrícula 494913, 11º RI |
| AP 1406 | 27 jan 2025 | 48 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 6.250 | Matrícula 494827, 11º RI |
| AP 107 | 23 dez 2024 | 55 m² | 44 m² | R$ 390.000 | 7.091 | 8.864 | Matrícula 494864, 11º RI |
| AP 203 | 23 dez 2024 | 45 m² | 40 m² | R$ 280.000 | 6.222 | 7.000 | Matrícula 494876, 11º RI |
| AP 1413 | 6 nov 2024 | 48 m² | 40 m² | R$ 243.605 | 5.075 | 6.090 | Matrícula 494834, 11º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 6 nov 2024 | 1 m² | — | R$ 40.000 | — | — | Matrícula 495098, 11º RI |
| AP 1407 | 6 nov 2024 | 33 m² | 25 m² | R$ 165.231 | 5.007 | 6.609 | Matrícula 494828, 11º RI |
| AP 316 | 20 set 2024 | 45 m² | 40 m² | R$ 345.000 | 7.667 | 8.625 | Matrícula 494905, 11º RI |
| TORRE 2 AP 04 | 18 set 2024 | 47 m² | 40 m² | R$ 272.975 | 5.808 | 6.824 | Matrícula 494853, 11º RI |
| AP 1409 | 9 set 2024 | 58 m² | 48 m² | R$ 410.000 | 7.069 | 8.542 | Matrícula 494830, 11º RI |
| AP 1202 | 28 ago 2024 | 45 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 5.556 | 6.250 | Matrícula 494795, 11º RI |
| AP 1516 | 28 ago 2024 | 45 m² | 40 m² | R$ 263.000 | 5.844 | 6.575 | Matrícula 495097, 11º RI |
| TORRE 2 AP 1505 | 2 ago 2024 | 33 m² | 25 m² | R$ 223.000 | 6.758 | 8.920 | Matrícula 495086, 11º RI |
| AP 402 | 26 jul 2024 | 45 m² | 40 m² | R$ 195.000 | 4.333 | 4.875 | Matrícula 494683, 11º RI |
| AP 1402 T1 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 494823, 11º RI |
| AP 316 | 23 jul 2024 | 45 m² | 40 m² | R$ 273.000 | 6.067 | 6.825 | Matrícula 494905, 11º RI |
| AP 1309 | 12 jul 2024 | 58 m² | 48 m² | R$ 417.000 | 7.190 | 8.688 | Matrícula 495058, 11º RI |
| AP 810 | 10 jun 2024 | 58 m² | 48 m² | R$ 280.567 | 4.837 | 5.845 | Matrícula 494747, 11º RI |
| AP 510 | 31 mai 2024 | 58 m² | 48 m² | R$ 399.000 | 6.879 | 8.312 | Matrícula 494931, 11º RI |
| AP 1106 | 24 mai 2024 | 33 m² | 25 m² | R$ 199.634 | 6.050 | 7.985 | Matrícula 495023, 11º RI |
| APTO 715 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 494968, 11º RI |
| AP 816 | 8 mai 2024 | 45 m² | 40 m² | R$ 230.000 | 5.111 | 5.750 | Matrícula 494985, 11º RI |
| AP 1206 | 18 abr 2024 | 45 m² | 40 m² | R$ 227.136 | 5.047 | 5.678 | Matrícula 494799, 11º RI |
| AP. 06 - TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 494855, 11º RI |
| AP. 510 - TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 3 abr 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 494931, 11º RI |
| AP. 414 - TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 12 mar 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 494919, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.947/m² para R$ 5.600/m² (−5,8%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 40 m² privativos 18 unidades vendidas
- 33 m² construídos, 25 m² privativos 10 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 48 m² privativos 8 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 44 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Mário Lopes Leão, 952 | 2022 | 81 | 7.000 |
| Rua Ada Negri, 305 | 1970 | 17 | 3.260 |
| Rua Ada Negri, 317 | 1970 | 6 | — |
| Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 2012 | 63 | 4.588 |
| Rua Vigario Taques Bittencourt, 273 | 2012 | 6 | — |
| Rua Karl Czernick, 47 | 1978 | 4 | 3.202 |