Avenida Mário Lopes Leão, 952
- R$/m² construído
- 7.000
- mediana de 47 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.265
- mediana de 47 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 811 | 14 set 2026 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 200.000 | 4.444 | 5.882 | Matrícula 484714, 11º RI |
| AP 911 Permuta | 25 ago 2026 | 33 m² | ≈ 25 m² | R$ 200.000 | 6.061 | 8.000 | Matrícula 484962, 11º RI |
| AP 312 Permuta | 25 ago 2026 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 300.000 | 6.667 | 8.824 | Matrícula 484645, 11º RI |
| AP 304 TORRE 1 | 18 ago 2026 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 250.000 | 5.556 | 7.353 | Matrícula 484637, 11º RI |
| AP 1003 | 22 jul 2026 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 208.000 | 4.622 | 6.118 | Matrícula 484734, 11º RI |
| VAGA 103 Garagem ou depósito | 22 jul 2026 | 10 m² | — | R$ 40.000 | 4.000 | — | Matrícula 485068, 11º RI |
| AP 1108 | 17 jul 2026 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 430.000 | 7.544 | 10.000 | Matrícula 484991, 11º RI |
| AP 1406 | 13 jul 2026 | 33 m² | ≈ 25 m² | R$ 235.545 | 7.138 | 9.422 | Matrícula 485037, 11º RI |
| AP 1516 | 10 jul 2026 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 400.000 | 8.889 | 11.765 | Matrícula 485063, 11º RI |
| AP 06 | 6 jul 2026 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 380.000 | 10.556 | 14.074 | Matrícula 484821, 11º RI |
| AP 1209 | 6 jul 2026 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 470.000 | 8.246 | 10.930 | Matrícula 485008, 11º RI |
| AP 03 | 30 jun 2026 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 317.955 | 6.489 | 8.593 | Matrícula 484818, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 5.212/m² para R$ 7.124/m² (+37%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 26 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 12 unidades vendidas
- 33 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 10 unidades vendidas
- 36 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Mário Lopes Leão, 916 | 2023 | 54 | 5.844 |
| Rua Ada Negri, 305 | 1970 | 17 | 3.260 |
| Rua Ada Negri, 317 | 1970 | 6 | — |
| Rua Karl Czernick, 47 | 1978 | 4 | 3.202 |
| Rua Adele, 210 | 1980 | 139 | 3.700 |
| Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 2012 | 63 | 4.588 |