Avenida Mário Lopes Leão, 952
- R$/m² construído
- 7.000
- mediana de 47 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.265
- mediana de 47 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
81 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 811 | 14 set 2026 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 200.000 | 4.444 | 5.882 | Matrícula 484714, 11º RI |
| AP 911 Permuta | 25 ago 2026 | 33 m² | ≈ 25 m² | R$ 200.000 | 6.061 | 8.000 | Matrícula 484962, 11º RI |
| AP 312 Permuta | 25 ago 2026 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 300.000 | 6.667 | 8.824 | Matrícula 484645, 11º RI |
| AP 304 TORRE 1 | 18 ago 2026 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 250.000 | 5.556 | 7.353 | Matrícula 484637, 11º RI |
| AP 1003 | 22 jul 2026 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 208.000 | 4.622 | 6.118 | Matrícula 484734, 11º RI |
| VAGA 103 Garagem ou depósito | 22 jul 2026 | 10 m² | — | R$ 40.000 | 4.000 | — | Matrícula 485068, 11º RI |
| AP 1108 | 17 jul 2026 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 430.000 | 7.544 | 10.000 | Matrícula 484991, 11º RI |
| AP 1406 | 13 jul 2026 | 33 m² | ≈ 25 m² | R$ 235.545 | 7.138 | 9.422 | Matrícula 485037, 11º RI |
| AP 1516 | 10 jul 2026 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 400.000 | 8.889 | 11.765 | Matrícula 485063, 11º RI |
| AP 06 | 6 jul 2026 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 380.000 | 10.556 | 14.074 | Matrícula 484821, 11º RI |
| AP 1209 | 6 jul 2026 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 470.000 | 8.246 | 10.930 | Matrícula 485008, 11º RI |
| AP 03 | 30 jun 2026 | 49 m² | ≈ 37 m² | R$ 317.955 | 6.489 | 8.593 | Matrícula 484818, 11º RI |
| AP 1112 | 25 mai 2026 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 320.000 | 7.111 | 9.412 | Matrícula 484757, 11º RI |
| AP 1309 | 21 mai 2026 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 440.000 | 7.719 | 10.233 | Matrícula 484782, 11º RI |
| VAGA 102 Garagem ou depósito | 27 abr 2026 | 10 m² | — | R$ 40.000 | 4.000 | — | Matrícula 485067, 11º RI |
| AP 1509 | 20 mar 2026 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 400.000 | 7.018 | 9.302 | Matrícula 485056, 11º RI |
| VAGA 102 Garagem ou depósito | 4 mar 2026 | 10 m² | — | R$ 40.000 | 4.000 | — | Matrícula 485067, 11º RI |
| AP 1106 | 4 mar 2026 | 33 m² | ≈ 25 m² | R$ 196.384 | 5.951 | 7.855 | Matrícula 484989, 11º RI |
| AP 913 | 3 fev 2026 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 350.000 | 7.778 | 10.294 | Matrícula 484730, 11º RI |
| AP 308 | 19 dez 2025 | 33 m² | ≈ 25 m² | R$ 230.000 | 6.970 | 9.200 | Matrícula 484641, 11º RI |
| AP 1011 | 1 dez 2025 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 205.878 | 4.575 | 6.055 | Matrícula 484742, 11º RI |
| AP 803 | 16 set 2025 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 257.000 | 5.711 | 7.559 | Matrícula 484706, 11º RI |
| AP 1106 Retomada por inadimplência | 16 set 2025 | 33 m² | ≈ 25 m² | R$ 241.170 | 7.308 | 9.647 | Matrícula 484989, 11º RI |
| AP 902 | 29 ago 2025 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 365.000 | 8.111 | 10.735 | Matrícula 484719, 11º RI |
| AP 201 | 29 ago 2025 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 350.000 | 7.778 | 10.294 | Matrícula 484840, 11º RI |
| AP 1110 | 4 ago 2025 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 550.000 | 9.649 | 12.791 | Matrícula 484755, 11º RI |
| AP 1010 | 11 jul 2025 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 500.000 | 8.772 | 11.628 | Matrícula 484977, 11º RI |
| AP 704 | 30 jun 2025 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 185.493 | 4.122 | 5.456 | Matrícula 484693, 11º RI |
| VAGA 108 Garagem ou depósito | 30 jun 2025 | 12 m² | — | R$ 40.000 | 3.333 | — | Matrícula 485073, 11º RI |
| AP 1505 | 27 mai 2025 | 33 m² | ≈ 25 m² | R$ 290.000 | 8.788 | 11.600 | Matrícula 485052, 11º RI |
| AP 301 | 22 mai 2025 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 380.000 | 8.444 | 11.176 | Matrícula 484856, 11º RI |
| AP 803 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 3 abr 2025 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 260.000 | 5.778 | 7.647 | Matrícula 484706, 11º RI |
| AP 1105 | 3 abr 2025 | 33 m² | ≈ 25 m² | R$ 199.000 | 6.030 | 7.960 | Matrícula 484988, 11º RI |
| AP 402 | 28 mar 2025 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 340.000 | 7.556 | 10.000 | Matrícula 484873, 11º RI |
| AP 402 | 23 mar 2025 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 196.448 | 4.366 | 5.778 | Matrícula 484649, 11º RI |
| AP 109 | 23 mar 2025 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 276.733 | 4.855 | 6.436 | Matrícula 484614, 11º RI |
| AP 309 | 20 fev 2025 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 260.319 | 4.567 | 6.054 | Matrícula 484642, 11º RI |
| VAGA 106 Garagem ou depósito | 5 fev 2025 | 10 m² | — | R$ 40.000 | 4.000 | — | Matrícula 485071, 11º RI |
| AP 301 | 27 jan 2025 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 192.266 | 4.273 | 5.655 | Matrícula 484634, 11º RI |
| AP 1510 | 24 jan 2025 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 427.000 | 7.491 | 9.930 | Matrícula 485057, 11º RI |
| AP 1305 | 25 out 2024 | 33 m² | ≈ 25 m² | R$ 268.000 | 8.121 | 10.720 | Matrícula 485020, 11º RI |
| AP 1010 | 17 out 2024 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 445.000 | 7.807 | 10.349 | Matrícula 484977, 11º RI |
| AP 508 | 3 out 2024 | 33 m² | ≈ 25 m² | R$ 300.000 | 9.091 | 12.000 | Matrícula 484669, 11º RI |
| AP 811 | 18 set 2024 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 197.494 | 4.389 | 5.809 | Matrícula 484714, 11º RI |
| AP 1101 | 30 ago 2024 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 340.000 | 7.556 | 10.000 | Matrícula 484746, 11º RI |
| AP 401 | 27 ago 2024 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 295.000 | 6.556 | 8.676 | Matrícula 484648, 11º RI |
| AP 508 | 22 jul 2024 | 33 m² | ≈ 25 m² | R$ 300.000 | 9.091 | 12.000 | Matrícula 484669, 11º RI |
| AP 06 | 11 jul 2024 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 280.000 | 7.778 | 10.370 | Matrícula 484821, 11º RI |
| AP 402 | 27 mai 2024 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 315.000 | 7.000 | 9.265 | Matrícula 484649, 11º RI |
| AP 1505 | 18 abr 2024 | 33 m² | ≈ 25 m² | R$ 221.724 | 6.719 | 8.869 | Matrícula 485052, 11º RI |
| AP 812 | 22 mar 2024 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 280.000 | 6.222 | 8.235 | Matrícula 484715, 11º RI |
| AP 710 | 21 mar 2024 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 257.145 | 4.511 | 5.980 | Matrícula 484929, 11º RI |
| AP 214 | 22 jan 2024 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 280.000 | 6.222 | 8.235 | Matrícula 484853, 11º RI |
| APTO 811 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 18 jan 2024 | 33 m² | ≈ 25 m² | — | — | — | Matrícula 484946, 11º RI |
| AP 409 | 9 jan 2024 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 350.000 | 6.140 | 8.140 | Matrícula 484656, 11º RI |
| AP 1305 | 16 nov 2023 | 33 m² | ≈ 25 m² | R$ 203.308 | 6.161 | 8.132 | Matrícula 485020, 11º RI |
| AP 115 | 27 out 2023 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 234.557 | 5.212 | 6.899 | Matrícula 484838, 11º RI |
| AP 1416 Cessão de direitos | 28 set 2023 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 240.000 | 5.333 | 7.059 | Matrícula 485047, 11º RI |
| AP 1416 | 28 set 2023 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 240.000 | 5.333 | 7.059 | Matrícula 485047, 11º RI |
| AP 05 | 12 set 2023 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 250.000 | 6.944 | 9.259 | Matrícula 484820, 11º RI |
| AP 502 | 11 set 2023 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 290.000 | 6.444 | 8.529 | Matrícula 484663, 11º RI |
| APTO 1506 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 485053, 11º RI |
| AP 06 | 28 ago 2023 | 36 m² | ≈ 27 m² | R$ 240.000 | 6.667 | 8.889 | Matrícula 484821, 11º RI |
| AP 308 | 8 ago 2023 | 33 m² | ≈ 25 m² | R$ 160.455 | 4.862 | 6.418 | Matrícula 484641, 11º RI |
| AP 610 | 8 ago 2023 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 258.282 | 4.531 | 6.007 | Matrícula 484685, 11º RI |
| AP 1508 | 8 ago 2023 | 33 m² | ≈ 25 m² | R$ 190.542 | 5.774 | 7.622 | Matrícula 484809, 11º RI |
| VAGA 101 Garagem ou depósito | 8 ago 2023 | 10 m² | — | R$ 40.000 | 4.000 | — | Matrícula 485066, 11º RI |
| AP 610 | 29 jul 2023 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 258.282 | 4.531 | 6.007 | Matrícula 484685, 11º RI |
| TORRE 01 APTO 1308 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 484781, 11º RI |
| TORRE 2 APTO 1512 Venda de parte do imóvel | 14 jun 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 485059, 11º RI |
| AP 515 | 8 jun 2023 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 198.000 | 4.400 | 5.824 | Matrícula 484902, 11º RI |
| APTO 1406 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 485037, 11º RI |
| VAGA 107 Garagem ou depósito | 26 mai 2023 | 10 m² | — | R$ 36.000 | 3.600 | — | Matrícula 485072, 11º RI |
| AP 312 | 26 mai 2023 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 182.547 | 4.057 | 5.369 | Matrícula 484645, 11º RI |
| AP 1505 | 26 mai 2023 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 224.356 | 4.986 | 6.599 | Matrícula 484806, 11º RI |
| APTO 1306 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 485021, 11º RI |
| AP 1412 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 454033, 11º RI |
| APTO 111 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 454033, 11º RI |
| AP 08 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 484823, 11º RI |
| apto 1409 bloco 2 Cessão com alienação fiduciária | 3 mai 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 485040, 11º RI |
| AP 801 TORRE 2 Cessão com alienação fiduciária | 2 mai 2023 | 45 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 484936, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 5.212/m² para R$ 7.124/m² (+37%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 26 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 12 unidades vendidas
- 33 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 10 unidades vendidas
- 36 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Mário Lopes Leão, 916 | 2023 | 54 | 5.844 |
| Rua Ada Negri, 305 | 1970 | 17 | 3.260 |
| Rua Ada Negri, 317 | 1970 | 6 | — |
| Rua Karl Czernick, 47 | 1978 | 4 | 3.202 |
| Rua Adele, 210 | 1980 | 139 | 3.700 |
| Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 2012 | 63 | 4.588 |