Rua Ada Negri, 317
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 51 mil
- 4 mai 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2023 | 58 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 92974, 11º RI |
| APTO 3 | 28 out 2013 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 51.000 | 879 | 1.062 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 4 | 3 ago 2010 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 34.000 | 586 | 708 | Matrícula 92974, 11º RI |
| APTO 4 | 11 jun 2010 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 20.000 | 345 | 417 | Matrícula 92974, 11º RI |
| APTO 4 | 7 mai 2010 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 20.000 | 345 | 417 | Matrícula 92974, 11º RI |
| APTO 6 | 16 jun 2006 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 35.000 | 547 | 660 | Matrícula 29953, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2013 a mediana foi de R$ 547/m² para R$ 879/m² (+61%). O IPCA do período foi de 44%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 2 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ada Negri, 305 | 1970 | 17 | 3.260 |
| Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 2012 | 63 | 4.588 |
| Rua Vigario Taques Bittencourt, 273 | 2012 | 6 | — |
| Avenida Mário Lopes Leão, 916 | 2023 | 54 | 5.844 |
| Condomínio Ada Negri Rua Ada Negri, 111 | 2018 | 4 | 6.375 |
| Rua América Central, 66 | 1970 | 7 | 10.732 |