Avenida Matapi, 40
- R$/m² construído
- 3.277
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.325
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 197
- desde 2006, em 146 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 197| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 702 E VG 101 | 5 ago 2026 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 265.000 | 3.397 | 5.521 | Matrícula 153239, 16º RI |
| AP 604 E VG 77 | 27 jul 2026 | 77 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 5.208 | Matrícula 153145, 16º RI |
| AP 407 | 3 jul 2026 | 66 m² | ≈ 41 m² | R$ 230.000 | 3.485 | 5.610 | Matrícula 153220, 16º RI |
| AP 806 E VG 21 | 23 jun 2026 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 235.000 | 3.456 | 5.595 | Matrícula 153251, 16º RI |
| AP 506 E VG 133 | 12 jun 2026 | 77 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 5.208 | Matrícula 153139, 16º RI |
| AP 107 Cessão com alienação fiduciária | 27 mar 2026 | 66 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 1531081, 16º RI |
| AP 206 | 26 nov 2025 | 65 m² | ≈ 40 m² | R$ 197.500 | 3.038 | 4.938 | Matrícula 153203, 16º RI |
| AP 606 E VG 75 Venda de parte do imóvel | 15 out 2025 | 77 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 153059, 16º RI |
| AP 607 E VG 114 | 10 out 2025 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 193.010 | 2.474 | 4.021 | Matrícula 153236, 16º RI |
| VAGA 153 Abaixo da referência | 11 set 2025 | 12 m² | — | R$ 10.766 | 897 | — | Matrícula 153285, 16º RI |
| VAGA 153 Garagem ou depósito | 1 ago 2025 | 12 m² | — | R$ 30.000 | 2.500 | — | Matrícula 153285, 16º RI |
| AP 705 E VG 48 | 16 jul 2025 | 68 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 3.676 | 5.952 | Matrícula 153066, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 1.871/m² para R$ 3.397/m² (+82%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 37 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 29 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 28 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Olga Fadel Abarca, 520 | 2011 | 142 | 3.000 |
| Rua Olga Fadel Abarca, 520 | 2011 | 7 | — |
| Avenida Olga Fadel Abarca, 440 | 2011 | 183 | 3.276 |
| Avenida Olga Fadel Ararca, 440 | 2011 | 69 | — |
| Rua Olga Fadel Abarca, 440 | 2011 | 10 | — |
| Avenida Olga Fadel Ararca, 468 | 2011 | 9 | — |