Avenida Olga Fadel Abarca, 520
- R$/m² construído
- 3.000
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.894
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 142
- desde 2006, em 104 unidades
- Última venda
- R$ 338 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 142| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1001 E VG 34 | 18 set 2026 | 137 m² | ≈ 84 m² | R$ 338.000 | 2.467 | 4.024 | Matrícula 154048, 16º RI |
| AP 1001 E VG 18 | 27 jul 2026 | 137 m² | ≈ 84 m² | R$ 480.000 | 3.504 | 5.714 | Matrícula 153872, 16º RI |
| AP 301 | 14 jul 2026 | 66 m² | ≈ 40 m² | R$ 210.000 | 3.182 | 5.250 | Matrícula 153904, 16º RI |
| AP 604 E VG 81 | 8 jul 2026 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 240.000 | 3.117 | 5.106 | Matrícula 153931, 16º RI |
| AP 702 E VG 67 | 19 jun 2026 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 3.462 | 5.625 | Matrícula 153849, 16º RI |
| AP 904 E VG 118 | 18 mai 2026 | 78 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 3.077 | 5.000 | Matrícula 153867, 16º RI |
| AP 1007 E VG 32 | 15 mai 2026 | 137 m² | ≈ 84 m² | R$ 420.000 | 3.066 | 5.000 | Matrícula 153966, 16º RI |
| AP 308 | 9 abr 2026 | 66 m² | ≈ 40 m² | R$ 230.000 | 3.485 | 5.750 | Matrícula 153911, 16º RI |
| AP 1005 E VG 30 | 6 fev 2026 | 140 m² | ≈ 86 m² | R$ 378.500 | 2.704 | 4.401 | Matrícula 153964, 16º RI |
| AP 1003 E VG 28 | 6 fev 2026 | 140 m² | ≈ 86 m² | R$ 250.000 | 1.786 | 2.907 | Matrícula 153962, 16º RI |
| AP 108 | 6 fev 2026 | 66 m² | ≈ 40 m² | R$ 260.000 | 3.939 | 6.500 | Matrícula 153895, 16º RI |
| AP 203 | 31 out 2025 | 65 m² | ≈ 40 m² | R$ 142.000 | 2.185 | 3.550 | Matrícula 153898, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.821/m² para R$ 3.117/m² (+11%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 24 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 22 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 19 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Olga Fadel Abarca, 520 | 2011 | 7 | — |
| Avenida Olga Fadel Abarca, 440 | 2011 | 183 | 3.276 |
| Avenida Olga Fadel Ararca, 440 | 2011 | 69 | — |
| Rua Olga Fadel Abarca, 440 | 2011 | 10 | — |
| Avenida Matapi, 40 | 2011 | 197 | 3.277 |
| Avenida Olga Fadel Ararca, 468 | 2011 | 9 | — |