Avenida Olga Fadel Abarca, 440
- R$/m² construído
- 3.276
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.930
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 183
- desde 2006, em 127 unidades
- Última venda
- R$ 9 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 183| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG174 Cessão de direitos | 2 set 2026 | 12 m² | — | R$ 25.463 | 2.122 | — | Matrícula 153600, 16º RI |
| VG174 Abaixo da referência | 2 set 2026 | 12 m² | — | R$ 9.200 | 767 | — | Matrícula 153600, 16º RI |
| VG166 Garagem ou depósito | 19 ago 2026 | 12 m² | — | R$ 25.500 | 2.125 | — | Matrícula 153592, 16º RI |
| AP406 BL2 | 19 ago 2026 | 65 m² | 37 m² | R$ 167.500 | 2.577 | 4.527 | Matrícula 153433, 16º RI |
| AP106 BL2 | 11 ago 2026 | 65 m² | 37 m² | R$ 200.000 | 3.077 | 5.405 | Matrícula 153409, 16º RI |
| AP801 BL1 VG53 Permuta | 16 jul 2026 | 78 m² | 43 m² | R$ 200.000 | 2.564 | 4.651 | Matrícula 153372, 16º RI |
| AP603 BL1 VG64 | 3 jul 2026 | 66 m² | 37 m² | R$ 170.000 | 2.576 | 4.595 | Matrícula 153358, 16º RI |
| AP808 BL1 VG56 | 22 jun 2026 | 78 m² | 43 m² | R$ 295.000 | 3.782 | 6.860 | Matrícula 153379, 16º RI |
| AP307 BL1 | 18 jun 2026 | 65 m² | 37 m² | R$ 230.000 | 3.538 | 6.216 | Matrícula 153338, 16º RI |
| VG148 Abaixo da referência | 17 jun 2026 | 12 m² | — | R$ 10.468 | 872 | — | Matrícula 153574, 16º RI |
| AP606 BL1 VG67 | 2 jun 2026 | 66 m² | 37 m² | R$ 250.000 | 3.788 | 6.757 | Matrícula 153361, 16º RI |
| VG195 Garagem ou depósito | 15 mai 2026 | 12 m² | — | R$ 25.500 | 2.125 | — | Matrícula 153621, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.013/m² para R$ 3.196/m² (+6,1%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −45%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, 43 m² privativos 32 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 37 m² privativos 28 unidades vendidas
- 66 m² construídos, 37 m² privativos 13 unidades vendidas
- 140 m² construídos, 80 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Olga Fadel Ararca, 440 | 2011 | 69 | — |
| Rua Olga Fadel Abarca, 440 | 2011 | 10 | — |
| Avenida Olga Fadel Ararca, 468 | 2011 | 9 | — |
| Avenida Olga Fadel Ararca, 550 | 2011 | 20 | — |
| Avenida Olga Fadel Abarca, 520 | 2011 | 142 | 3.000 |
| Rua Olga Fadel Abarca, 520 | 2011 | 7 | — |