Condomínio Ville Chamonix
Avenida Melchert, 226
- R$/m² construído
- 3.694
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.926
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 128 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 | 8 jul 2026 | 36 m² | 27 m² | R$ 128.000 | 3.556 | 4.741 | Matrícula 198956, 16º RI |
| AP 06 | 11 mar 2026 | 44 m² | 33 m² | R$ 160.000 | 3.636 | 4.848 | Matrícula 198945, 16º RI |
| AP 01 | 2 mar 2026 | 36 m² | 27 m² | R$ 160.000 | 4.444 | 5.926 | Matrícula 198940, 16º RI |
| AP 22 | 18 dez 2025 | 36 m² | 27 m² | R$ 120.000 | 3.333 | 4.444 | Matrícula 198953, 16º RI |
| AP 21 | 12 nov 2025 | 36 m² | 27 m² | R$ 133.000 | 3.694 | 4.926 | Matrícula 198952, 16º RI |
| AP 24 | 12 nov 2025 | 36 m² | 27 m² | R$ 133.000 | 3.694 | 4.926 | Matrícula 198955, 16º RI |
| AP 13 | 5 set 2025 | 36 m² | 27 m² | R$ 153.000 | 4.250 | 5.667 | Matrícula 198948, 16º RI |
| E 228 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2024 | 668 m² | 495 m² | — | — | — | Matrícula 198944, 16º RI |
| E 228 | 9 mar 2020 | 668 m² | 495 m² | R$ 460.000 | 689 | 929 | Matrícula 75481, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 689/m² para R$ 3.636/m² (+428%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +274%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, 27 m² privativos 6 unidades vendidas
- 668 m² construídos, 495 m² privativos 1 unidade vendida
- 44 m² construídos, 33 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Melchert, 189 | 2014 | 3 | 6.300 |
| Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 778 | 2016 | 14 | 5.116 |
| Residencial Vila Harmonia Rua Professor Martim Damy, 190 | 2001 | 3 | — |
| Avenida Melchert, 130 | 1975 | 3 | — |
| Avenida Melchert, 37 | 2014 | 200 | 4.528 |
| Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 827 | 2008 | 9 | 6.508 |