Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 778
- R$/m² construído
- 5.116
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.167
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 201 | 27 jul 2026 | 43 m² | ≈ 24 m² | R$ 280.000 | 6.512 | 11.667 | Matrícula 171543, 16º RI |
| AP 111 | 29 jun 2026 | 43 m² | ≈ 24 m² | R$ 190.000 | 4.419 | 7.917 | Matrícula 171541, 16º RI |
| AP 302 | 16 jan 2026 | 50 m² | ≈ 28 m² | R$ 235.000 | 4.700 | 8.393 | Matrícula 171556, 16º RI |
| AP 111 | 3 dez 2024 | 43 m² | ≈ 24 m² | R$ 220.000 | 5.116 | 9.167 | Matrícula 171541, 16º RI |
| AP 109 | 8 ago 2024 | 43 m² | ≈ 24 m² | R$ 190.000 | 4.419 | 7.917 | Matrícula 171539, 16º RI |
| AP 210 | 4 jun 2024 | 43 m² | ≈ 24 m² | R$ 180.000 | 4.186 | 7.500 | Matrícula 171552, 16º RI |
| AP 206 | 31 jan 2024 | 43 m² | ≈ 24 m² | R$ 300.000 | 6.977 | 12.500 | Matrícula 171548, 16º RI |
| AP 108 | 14 nov 2023 | 43 m² | ≈ 24 m² | R$ 230.000 | 5.349 | 9.583 | Matrícula 171538, 16º RI |
| AP 204 | 9 nov 2023 | 43 m² | ≈ 24 m² | R$ 303.500 | 7.058 | 12.646 | Matrícula 171546, 16º RI |
| AP 112 | 22 jul 2020 | 43 m² | ≈ 24 m² | R$ 160.000 | 3.721 | 6.667 | Matrícula 171542, 16º RI |
| AP 202 | 23 abr 2019 | 43 m² | ≈ 24 m² | R$ 180.000 | 4.186 | 7.500 | Matrícula 171544, 16º RI |
| AP 110 | 1 mar 2019 | 43 m² | ≈ 24 m² | R$ 190.000 | 4.419 | 7.917 | Matrícula 171540, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.419/m² para R$ 4.700/m² (+6,4%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 11 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Melchert, 189 | 2014 | 3 | 6.300 |
| Condomínio Ville Chamonix Avenida Melchert, 226 | 2022 | 9 | 3.694 |
| Residencial Bella Vita Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 862 | 2015 | 5 | 4.800 |
| Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 827 | 2008 | 9 | 6.508 |
| Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 877 | 2019 | 84 | 5.491 |
| Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 908 | 2024 | 81 | 4.205 |