Condomínio Resid Melchert
Avenida Melchert, 419
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 14 set 2023
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 14 set 2023 | 1.452 m² | 1.092 m² | — | — | — | Matrícula 195415, 16º RI |
| AP 1 | 11 ago 2023 | 54 m² | 43 m² | R$ 100.000 | 1.852 | 2.326 | Matrícula 195380, 16º RI |
| AP 2 | 11 ago 2023 | 54 m² | 43 m² | R$ 100.000 | 1.852 | 2.326 | Matrícula 195381, 16º RI |
| AP 14 | 11 ago 2023 | 53 m² | 43 m² | R$ 100.000 | 1.887 | 2.326 | Matrícula 195388, 16º RI |
| AP 42 | 11 ago 2023 | 35 m² | 24 m² | R$ 100.000 | 2.857 | 4.167 | Matrícula 195402, 16º RI |
| AP 61 | 11 ago 2023 | 35 m² | 24 m² | R$ 100.000 | 2.857 | 4.167 | Matrícula 195407, 16º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2023 | 1.452 m² | 1.092 m² | — | — | — | Matrícula 195393, 16º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2023 | 1.452 m² | 1.092 m² | — | — | — | Matrícula 195404, 16º RI |
| AP 03 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2023 | 1.452 m² | 1.092 m² | — | — | — | Matrícula 195382, 16º RI |
| AP N°13 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2022 | 1.452 m² | 1.092 m² | — | — | — | Matrícula 195387, 16º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 30 nov 2022 | 1.452 m² | 1.092 m² | — | — | — | Matrícula 195385, 16º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2022 | 1.452 m² | 1.092 m² | — | — | — | Matrícula 195405, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2023 a mediana foi de R$ 317/m² para R$ 1.887/m² (+496%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de +253%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, 43 m² privativos 2 unidades vendidas
- 35 m² construídos, 24 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.452 m² construídos, 1.092 m² privativos 1 unidade vendida
- 53 m² construídos, 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Melchert, 439 | 2019 | 19 | 6.061 |
| Rua Durval José de Barros, 318 | 2008 | 4 | — |
| Rua Durval José de Barros, 289 | 1967 | 3 | — |
| Rua Durval José de Barros, 190 | 2012 | 26 | 3.665 |
| Edifício Malaga II Rua Durval José de Barros, 327 | 1988 | 121 | 4.455 |
| Residencial Bella Vita Rua Coronel Pedro Dias de Campos, 862 | 2015 | 5 | 4.800 |