Avenida Melchert, 439
- R$/m² construído
- 6.061
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.407
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 10 mar 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 28 | 10 mar 2026 | 57 m² | 58 m² | R$ 300.000 | 5.263 | 5.172 | Matrícula 184025, 16º RI |
| AP 35 Venda de parte do imóvel | 12 jun 2025 | 31 m² | 28 m² | — | — | — | Matrícula 184031, 16º RI |
| AP 35 | 25 mar 2025 | 31 m² | 28 m² | R$ 245.000 | 7.903 | 8.750 | Matrícula 184031, 16º RI |
| AP 54 | 23 dez 2024 | 57 m² | 58 m² | R$ 330.000 | 5.789 | 5.690 | Matrícula 184044, 16º RI |
| AP 18 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2024 | 41 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 184017, 16º RI |
| AP 45 | 9 nov 2023 | 45 m² | 40 m² | R$ 285.000 | 6.333 | 7.125 | Matrícula 184038, 16º RI |
| AP 25 | 29 set 2023 | 43 m² | 40 m² | R$ 255.000 | 5.930 | 6.375 | Matrícula 184022, 16º RI |
| AP 14 | 18 jul 2023 | 44 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 3.409 | 3.750 | Matrícula 184013, 16º RI |
| AP 44 | 30 jun 2023 | 36 m² | 33 m² | R$ 229.000 | 6.361 | 6.939 | Matrícula 184037, 16º RI |
| AP 36 | 4 mai 2023 | 49 m² | 40 m² | R$ 167.000 | 3.408 | 4.175 | Matrícula 184032, 16º RI |
| AP 34 | 24 nov 2022 | 60 m² | 58 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 5.172 | Matrícula 184030, 16º RI |
| AP 41 | 11 nov 2022 | 24 m² | 19 m² | R$ 80.000 | 3.333 | 4.211 | Matrícula 184034, 16º RI |
| AP 52 | 29 jul 2022 | 44 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 5.682 | 6.250 | Matrícula 184042, 16º RI |
| AP 17 | 8 dez 2021 | 37 m² | 38 m² | R$ 127.000 | 3.432 | 3.342 | Matrícula 184016, 16º RI |
| AP 16 | 8 dez 2021 | 37 m² | 38 m² | R$ 127.000 | 3.432 | 3.342 | Matrícula 184015, 16º RI |
| AP 18 | 28 out 2021 | 41 m² | 38 m² | R$ 260.000 | 6.341 | 6.842 | Matrícula 184017, 16º RI |
| AP 23 | 30 set 2021 | 64 m² | 58 m² | R$ 243.000 | 3.797 | 4.190 | Matrícula 184020, 16º RI |
| AP 33 | 26 jul 2021 | 60 m² | 58 m² | R$ 171.000 | 2.850 | 2.948 | Matrícula 184029, 16º RI |
| AP 35 | 23 jul 2021 | 31 m² | 28 m² | R$ 245.000 | 7.903 | 8.750 | Matrícula 184031, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.615/m² para R$ 5.263/m² (+46%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, 58 m² privativos 2 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 58 m² privativos 2 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 37 m² construídos, 38 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid Melchert Avenida Melchert, 419 | 2021 | 21 | — |
| Rua Durval José de Barros, 318 | 2008 | 4 | — |
| Rua Durval José de Barros, 289 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Malaga II Rua Durval José de Barros, 327 | 1988 | 121 | 4.455 |
| Rua Durval José de Barros, 190 | 2012 | 26 | 3.665 |
| Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57 | 2016 | 24 | 3.613 |