Avenida Miguel Estefno, 275
- R$/m² construído
- 3.251
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.854
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 28 mar 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 AN2 | 28 mar 2025 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 3.333 | Matrícula 36735, 14º RI |
| AP 33 AN 3 | 24 out 2023 | 76 m² | ≈ 64 m² | R$ 280.000 | 3.684 | 4.375 | Matrícula 35926, 14º RI |
| SL 1 AN 1 | 5 mar 2020 | 68 m² | — | R$ 200.000 | 2.941 | — | Matrícula 35238, 14º RI |
| SL 1 AN 1 | 5 out 2017 | 68 m² | — | R$ 170.000 | 2.500 | — | Matrícula 35238, 14º RI |
| APTO 2 Adjudicação compulsória | 28 jul 2016 | 86 m² | — | — | — | — | Matrícula 35243, 14º RI |
| AP 33 AN 3 | 26 fev 2013 | 76 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 3.125 | Matrícula 35926, 14º RI |
| AP 33 AN 3 | 19 out 2012 | 76 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 3.125 | Matrícula 35926, 14º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2008 | 77 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 21239, 14º RI |
| AP 24 AN2 | 19 ago 2008 | 71 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 986 | 1.167 | Matrícula 26735, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 986/m² para R$ 2.817/m² (+186%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² 1 unidade vendida
- 77 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
- 76 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
- 71 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rio Tocantins Rua Apotribu, 285 | 1973 | 46 | 6.667 |
| Edifício Play Saúde Avenida Miguel Estefno, 215 | 2011 | 34 | 6.715 |
| Edifício Macaiba Rua Apotribu, 264 | 1983 | 28 | 4.737 |
| Edifício Kimberly Rua Biobedas, 39 | 2001 | 63 | 4.045 |
| Edifício Rafaela Avenida Miguel Estefno, 165 | 1977 | 40 | 4.610 |
| Rua Apotribu, 228 | 2012 | 26 | 5.738 |