Edifício Macaiba
Rua Apotribu, 264
- R$/m² construído
- 4.737
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 9 set 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 72 E BOX Venda de parte do imóvel | 9 set 2025 | 95 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 65330, 8º RI |
| AP. 32 E BOX | 10 dez 2024 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 480.000 | 5.053 | 8.000 | Matrícula 65319, 8º RI |
| AP. 61 E BOX | 23 ago 2024 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 7.500 | Matrícula 67933, 8º RI |
| AP. 12 E BOX | 7 ago 2024 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.789 | 6.000 | Matrícula 68607, 8º RI |
| AP. 73 E BOX Integralização de capital | 20 jun 2023 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 45.754 | 492 | 789 | Matrícula 65326, 8º RI |
| AP.24 E BOX | 3 fev 2022 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 355.000 | 3.817 | 6.121 | Matrícula 68773, 8º RI |
| AP 51 E BOX | 7 fev 2020 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 5.833 | Matrícula 66614, 8º RI |
| AP 14 E BOX | 30 out 2019 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 380.000 | 4.086 | 6.552 | Matrícula 65329, 8º RI |
| AP 52 E BOX | 17 dez 2018 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.789 | 6.000 | Matrícula 65317, 8º RI |
| AP 32 E BOX Venda de parte do imóvel | 18 dez 2015 | 95 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 65319, 8º RI |
| AP 83 E BOX | 8 out 2014 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 361.700 | 3.889 | 6.236 | Matrícula 68606, 8º RI |
| AP 31 E BOX | 15 mai 2013 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.947 | 4.667 | Matrícula 65328, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 860/m² para R$ 4.737/m² (+451%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 11 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Siena Rua Biobedas, 88 | 1999 | 26 | — |
| Rua Apotribu, 228 | 2012 | 26 | 5.738 |
| Edifício Rio Tocantins Rua Apotribu, 285 | 1973 | 46 | 6.667 |
| Rua Biobedas, 148 | 1993 | 50 | 4.930 |
| Rua Biobedas, 103 | 1995 | 32 | 5.642 |
| Rua Biobedas, 89 | 2010 | 31 | 6.133 |