Rua Biobedas, 89
- R$/m² construído
- 6.133
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.417
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 15 jan 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 15 jan 2026 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.425.000 | 6.659 | 11.310 | Matrícula 166062, 8º RI |
| AP 11 | 28 ago 2025 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.200.000 | 5.607 | 9.524 | Matrícula 166049, 8º RI |
| AP 112 | 22 abr 2022 | 232 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.370.000 | 5.905 | 10.074 | Matrícula 166070, 8º RI |
| AP 121 | 8 mar 2021 | 232 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.350.000 | 5.819 | 9.926 | Matrícula 166071, 8º RI |
| AP 32 | 23 nov 2020 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.230.000 | 5.748 | 9.762 | Matrícula 166054, 8º RI |
| AP 131 | 21 out 2020 | 232 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.220.000 | 5.259 | 8.971 | Matrícula 166073, 8º RI |
| AP 62 Integralização de capital | 26 ago 2020 | 214 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 166060, 8º RI |
| AP 42 | 29 ago 2017 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.070.000 | 5.000 | 8.492 | Matrícula 166056, 8º RI |
| AP 102 | 8 mai 2017 | 232 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.080.000 | 4.655 | 7.941 | Matrícula 166068, 8º RI |
| AP 111 | 9 dez 2016 | 232 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.150.000 | 4.957 | 8.456 | Matrícula 166069, 8º RI |
| AP 162 Outra transmissão | 16 nov 2016 | 232 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 166080, 8º RI |
| AP 101 | 20 fev 2015 | 232 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.008.122 | 4.345 | 7.413 | Matrícula 166067, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.510/m² para R$ 6.659/m² (+165%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 232 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 14 unidades vendidas
- 214 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 10 unidades vendidas
- 264 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Prestige Rua Biobedas, 49 | 2013 | 64 | 5.296 |
| Edifício Barcelona Rua Paracatu, 515 | 2009 | 39 | 6.611 |
| Edifício Júlio César Avenida Miguel Estefno, 380 | 1983 | 36 | 4.463 |
| Edifício Kimberly Rua Biobedas, 39 | 2001 | 63 | 4.045 |
| Rua Biobedas, 103 | 1995 | 32 | 5.642 |
| Edifício Siena Rua Biobedas, 88 | 1999 | 26 | — |