Rua Biobedas, 103
- R$/m² construído
- 5.642
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.985
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 2 SS 1 Garagem ou depósito | 1 jul 2026 | 14 m² | — | R$ 50.000 | 3.571 | — | Matrícula 123788, 8º RI |
| AP 111 | 1 jul 2026 | 126 m² | ≈ 65 m² | R$ 570.000 | 4.524 | 8.769 | Matrícula 123787, 8º RI |
| AP 23 | 29 mai 2026 | 124 m² | ≈ 64 m² | R$ 830.000 | 6.694 | 12.969 | Matrícula 140679, 8º RI |
| AP 151 | 14 mai 2026 | 257 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.040.000 | 4.047 | 7.879 | Matrícula 114967, 8º RI |
| AP 22 | 4 mai 2026 | 124 m² | ≈ 64 m² | R$ 710.000 | 5.726 | 11.094 | Matrícula 114111, 8º RI |
| AP 103 | 25 mar 2026 | 126 m² | ≈ 65 m² | R$ 680.000 | 5.397 | 10.462 | Matrícula 116739, 8º RI |
| AP 104 | 15 jul 2025 | 126 m² | ≈ 65 m² | R$ 700.000 | 5.556 | 10.769 | Matrícula 118563, 8º RI |
| AP 154 | 26 fev 2025 | 257 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.450.000 | 5.642 | 10.985 | Matrícula 120172, 8º RI |
| AP 152 Integralização de capital | 2 fev 2025 | 257 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 114113, 8º RI |
| AP 113 | 15 jan 2025 | 126 m² | ≈ 65 m² | R$ 750.000 | 5.952 | 11.538 | Matrícula 114105, 8º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2024 | 257 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 114113, 8º RI |
| AP 62 | 27 mar 2024 | 124 m² | ≈ 64 m² | R$ 785.000 | 6.331 | 12.266 | Matrícula 117436, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.339/m² para R$ 5.397/m² (+131%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 9 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 6 unidades vendidas
- 257 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barcelona Rua Paracatu, 515 | 2009 | 39 | 6.611 |
| Edifício Siena Rua Biobedas, 88 | 1999 | 26 | — |
| Rua Biobedas, 148 | 1993 | 50 | 4.930 |
| Rua Paracatu, 444 | 1971 | 17 | 4.070 |
| Rua Biobedas, 89 | 2010 | 31 | 6.133 |
| Edifício Macaiba Rua Apotribu, 264 | 1983 | 28 | 4.737 |