Rua Biobedas, 103
- R$/m² construído
- 5.642
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.985
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 2 SS 1 Garagem ou depósito | 1 jul 2026 | 14 m² | — | R$ 50.000 | 3.571 | — | Matrícula 123788, 8º RI |
| AP 111 | 1 jul 2026 | 126 m² | ≈ 65 m² | R$ 570.000 | 4.524 | 8.769 | Matrícula 123787, 8º RI |
| AP 23 | 29 mai 2026 | 124 m² | ≈ 64 m² | R$ 830.000 | 6.694 | 12.969 | Matrícula 140679, 8º RI |
| AP 151 | 14 mai 2026 | 257 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.040.000 | 4.047 | 7.879 | Matrícula 114967, 8º RI |
| AP 22 | 4 mai 2026 | 124 m² | ≈ 64 m² | R$ 710.000 | 5.726 | 11.094 | Matrícula 114111, 8º RI |
| AP 103 | 25 mar 2026 | 126 m² | ≈ 65 m² | R$ 680.000 | 5.397 | 10.462 | Matrícula 116739, 8º RI |
| AP 104 | 15 jul 2025 | 126 m² | ≈ 65 m² | R$ 700.000 | 5.556 | 10.769 | Matrícula 118563, 8º RI |
| AP 154 | 26 fev 2025 | 257 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.450.000 | 5.642 | 10.985 | Matrícula 120172, 8º RI |
| AP 152 Integralização de capital | 2 fev 2025 | 257 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 114113, 8º RI |
| AP 113 | 15 jan 2025 | 126 m² | ≈ 65 m² | R$ 750.000 | 5.952 | 11.538 | Matrícula 114105, 8º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2024 | 257 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 114113, 8º RI |
| AP 62 | 27 mar 2024 | 124 m² | ≈ 64 m² | R$ 785.000 | 6.331 | 12.266 | Matrícula 117436, 8º RI |
| AP 23 Dação em pagamento | 20 dez 2023 | 124 m² | ≈ 64 m² | R$ 650.000 | 5.242 | 10.156 | Matrícula 140679, 8º RI |
| AP 102 | 1 jun 2021 | 126 m² | ≈ 65 m² | R$ 790.000 | 6.270 | 12.154 | Matrícula 120525, 8º RI |
| AP 154 | 14 mar 2019 | 257 m² | ≈ 132 m² | R$ 700.000 | 2.724 | 5.303 | Matrícula 120172, 8º RI |
| AP 71 | 13 dez 2017 | 124 m² | ≈ 64 m² | R$ 560.000 | 4.516 | 8.750 | Matrícula 114100, 8º RI |
| VG 15 SS 1 Garagem ou depósito | 13 dez 2017 | 14 m² | — | R$ 60.000 | 4.286 | — | Matrícula 114101, 8º RI |
| AP 131 | 26 set 2016 | 126 m² | ≈ 65 m² | R$ 580.000 | 4.603 | 8.923 | Matrícula 114062, 8º RI |
| AP 102 | 15 jul 2016 | 126 m² | ≈ 65 m² | R$ 615.000 | 4.881 | 9.462 | Matrícula 120525, 8º RI |
| VG 3 SS 1 Outra transmissão | 14 abr 2015 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 114113, 8º RI |
| AP 23 | 13 ago 2012 | 124 m² | ≈ 64 m² | R$ 445.000 | 3.589 | 6.953 | Matrícula 140679, 8º RI |
| AP 152 Arrematação em leilão | 7 ago 2012 | 257 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 114113, 8º RI |
| AP 64 | 1 ago 2012 | 124 m² | ≈ 64 m² | R$ 470.000 | 3.790 | 7.344 | Matrícula 120523, 8º RI |
| AP 102 | 3 jul 2012 | 126 m² | ≈ 65 m² | R$ 470.000 | 3.730 | 7.231 | Matrícula 120525, 8º RI |
| AP 154 | 8 jun 2012 | 257 m² | ≈ 132 m² | R$ 630.000 | 2.451 | 4.773 | Matrícula 120172, 8º RI |
| VG 1 SS 1 Garagem ou depósito | 29 mar 2012 | 14 m² | — | R$ 20.000 | 1.429 | — | Matrícula 114109, 8º RI |
| AP 73 | 22 jul 2011 | 124 m² | ≈ 64 m² | R$ 368.000 | 2.968 | 5.750 | Matrícula 114671, 8º RI |
| AP 31 | 30 jun 2011 | 124 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 3.906 | Matrícula 114108, 8º RI |
| AP 84 | 25 out 2010 | 124 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 2.903 | 5.625 | Matrícula 114548, 8º RI |
| AP 62 | 15 out 2010 | 124 m² | ≈ 64 m² | R$ 355.000 | 2.863 | 5.547 | Matrícula 117436, 8º RI |
| VG 5 SS 1 Garagem ou depósito | 3 dez 2009 | 14 m² | — | R$ 15.000 | 1.071 | — | Matrícula 114673, 8º RI |
| AP 51 | 29 out 2009 | 124 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 2.339 | 4.531 | Matrícula 114065, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.339/m² para R$ 5.397/m² (+131%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 9 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 6 unidades vendidas
- 257 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barcelona Rua Paracatu, 515 | 2009 | 39 | 6.611 |
| Edifício Siena Rua Biobedas, 88 | 1999 | 26 | — |
| Rua Biobedas, 148 | 1993 | 50 | 4.930 |
| Rua Paracatu, 444 | 1971 | 17 | 4.070 |
| Rua Biobedas, 89 | 2010 | 31 | 6.133 |
| Edifício Macaiba Rua Apotribu, 264 | 1983 | 28 | 4.737 |