Rua Biobedas, 148
- R$/m² construído
- 4.930
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.521
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 17 jun 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 Dação em pagamento | 17 jun 2025 | 231 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.300.000 | 5.628 | 9.774 | Matrícula 163998, 8º RI |
| AP 51 | 27 mai 2025 | 121 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 4.545 | 7.857 | Matrícula 114861, 8º RI |
| AP 123 | 4 jun 2024 | 121 m² | ≈ 70 m² | R$ 643.000 | 5.314 | 9.186 | Matrícula 123913, 8º RI |
| AP 121 | 25 mai 2023 | 121 m² | ≈ 70 m² | R$ 640.000 | 5.289 | 9.143 | Matrícula 108360, 8º RI |
| AP 113 | 25 ago 2022 | 121 m² | ≈ 70 m² | R$ 635.000 | 5.248 | 9.071 | Matrícula 111626, 8º RI |
| AP 94 | 19 jan 2022 | 121 m² | ≈ 70 m² | R$ 509.000 | 4.207 | 7.271 | Matrícula 108367, 8º RI |
| AP 134 | 20 dez 2021 | 231 m² | ≈ 133 m² | R$ 837.000 | 3.623 | 6.293 | Matrícula 109393, 8º RI |
| AP 92 | 28 out 2021 | 121 m² | ≈ 70 m² | R$ 630.000 | 5.207 | 9.000 | Matrícula 114920, 8º RI |
| AP 94 | 20 abr 2020 | 121 m² | ≈ 70 m² | R$ 509.000 | 4.207 | 7.271 | Matrícula 108367, 8º RI |
| AP 63 | 17 out 2016 | 121 m² | ≈ 70 m² | R$ 352.891 | 2.916 | 5.041 | Matrícula 109119, 8º RI |
| AP 134 | 29 jan 2016 | 231 m² | ≈ 133 m² | R$ 837.000 | 3.623 | 6.293 | Matrícula 109393, 8º RI |
| AP 121 | 7 ago 2014 | 121 m² | ≈ 70 m² | R$ 530.000 | 4.380 | 7.571 | Matrícula 108360, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.099/m² para R$ 4.545/m² (+314%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 23 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 3 unidades vendidas
- 231 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 1 unidade vendida
- 149 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apotribu, 228 | 2012 | 26 | 5.738 |
| Edifício Siena Rua Biobedas, 88 | 1999 | 26 | — |
| Rua Biobedas, 188 | 1981 | 28 | 4.500 |
| Rua Biobedas, 103 | 1995 | 32 | 5.642 |
| Edifício Macaiba Rua Apotribu, 264 | 1983 | 28 | 4.737 |
| Condomínio Morada Paracatu Rua Paracatu, 357 | 1992 | 35 | 4.805 |