Edifício Siena
Rua Biobedas, 88
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 24 jan 2023
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 VGS 13M | 24 jan 2023 | 247 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.100.000 | 4.453 | 8.148 | Matrícula 129216, 8º RI |
| AP 171 VGS 1 P | 12 ago 2022 | 251 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.100.000 | 4.382 | 8.029 | Matrícula 130033, 8º RI |
| AP 162 VGS 2 M | 22 mar 2022 | 242 m² | ≈ 132 m² | R$ 954.000 | 3.942 | 7.227 | Matrícula 125567, 8º RI |
| VG 12 M Garagem ou depósito | 22 mar 2022 | 16 m² | — | R$ 106.000 | 6.625 | — | Matrícula 125568, 8º RI |
| AP 11 VGS 14 P | 14 jun 2021 | 242 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.040.000 | 4.298 | 7.879 | Matrícula 131832, 8º RI |
| AP 31 VGS 20 Abaixo da referência | 24 set 2020 | 242 m² | ≈ 132 m² | R$ 209.710 | 867 | 1.589 | Matrícula 185551, 8º RI |
| AP 122 VGS 1 | 30 set 2019 | 239 m² | ≈ 131 m² | R$ 910.000 | 3.808 | 6.947 | Matrícula 124130, 8º RI |
| VG 12 M Garagem ou depósito | 14 ago 2017 | 16 m² | — | R$ 40.000 | 2.500 | — | Matrícula 125568, 8º RI |
| AP 162 VGS 2 | 4 jul 2017 | 242 m² | ≈ 132 m² | R$ 950.000 | 3.926 | 7.197 | Matrícula 125567, 8º RI |
| AP 22 VGS 16 | 3 fev 2014 | 237 m² | ≈ 130 m² | R$ 750.000 | 3.165 | 5.769 | Matrícula 124360, 8º RI |
| AP 82 VGS 5 | 19 out 2010 | 239 m² | ≈ 131 m² | R$ 450.000 | 1.883 | 3.435 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 122 VGS 1 | 1 out 2010 | 239 m² | ≈ 131 m² | R$ 480.000 | 2.008 | 3.664 | Matrícula 124130, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 993/m² para R$ 4.453/m² (+349%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 242 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 4 unidades vendidas
- 239 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 4 unidades vendidas
- 237 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 4 unidades vendidas
- 245 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Macaiba Rua Apotribu, 264 | 1983 | 28 | 4.737 |
| Rua Biobedas, 148 | 1993 | 50 | 4.930 |
| Rua Apotribu, 228 | 2012 | 26 | 5.738 |
| Rua Biobedas, 103 | 1995 | 32 | 5.642 |
| Edifício Barcelona Rua Paracatu, 515 | 2009 | 39 | 6.611 |
| Edifício Rio Tocantins Rua Apotribu, 285 | 1973 | 46 | 6.667 |