Rua Biobedas, 89
- R$/m² construído
- 6.133
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.417
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 15 jan 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 15 jan 2026 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.425.000 | 6.659 | 11.310 | Matrícula 166062, 8º RI |
| AP 11 | 28 ago 2025 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.200.000 | 5.607 | 9.524 | Matrícula 166049, 8º RI |
| AP 112 | 22 abr 2022 | 232 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.370.000 | 5.905 | 10.074 | Matrícula 166070, 8º RI |
| AP 121 | 8 mar 2021 | 232 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.350.000 | 5.819 | 9.926 | Matrícula 166071, 8º RI |
| AP 32 | 23 nov 2020 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.230.000 | 5.748 | 9.762 | Matrícula 166054, 8º RI |
| AP 131 | 21 out 2020 | 232 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.220.000 | 5.259 | 8.971 | Matrícula 166073, 8º RI |
| AP 62 Integralização de capital | 26 ago 2020 | 214 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 166060, 8º RI |
| AP 42 | 29 ago 2017 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.070.000 | 5.000 | 8.492 | Matrícula 166056, 8º RI |
| AP 102 | 8 mai 2017 | 232 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.080.000 | 4.655 | 7.941 | Matrícula 166068, 8º RI |
| AP 111 | 9 dez 2016 | 232 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.150.000 | 4.957 | 8.456 | Matrícula 166069, 8º RI |
| AP 162 Outra transmissão | 16 nov 2016 | 232 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 166080, 8º RI |
| AP 101 | 20 fev 2015 | 232 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.008.122 | 4.345 | 7.413 | Matrícula 166067, 8º RI |
| AP 141 | 10 nov 2014 | 232 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.035.000 | 4.461 | 7.610 | Matrícula 166075, 8º RI |
| AP 21 | 2 out 2012 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 523.773 | 2.448 | 4.157 | Matrícula 166051, 8º RI |
| AP 161 | 28 jun 2011 | 232 m² | ≈ 136 m² | R$ 752.700 | 3.244 | 5.535 | Matrícula 166079, 8º RI |
| AP 11 | 25 mai 2011 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 458.375 | 2.142 | 3.638 | Matrícula 166049, 8º RI |
| AP 142 | 6 mai 2011 | 232 m² | ≈ 136 m² | R$ 627.250 | 2.704 | 4.612 | Matrícula 166076, 8º RI |
| AP 12 | 27 abr 2011 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 540.400 | 2.525 | 4.289 | Matrícula 166050, 8º RI |
| AP 162 | 14 abr 2011 | 232 m² | ≈ 136 m² | R$ 598.300 | 2.579 | 4.399 | Matrícula 166080, 8º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2011 | 232 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 166077, 8º RI |
| AP 41 | 8 abr 2011 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 588.525 | 2.750 | 4.671 | Matrícula 166055, 8º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2011 | 232 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 132 | 18 mar 2011 | 232 m² | ≈ 136 m² | R$ 685.000 | 2.953 | 5.037 | Matrícula 166074, 8º RI |
| AP 41 | 17 mar 2011 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 66.332 | 310 | 526 | Matrícula 166055, 8º RI |
| AP 152 | 23 fev 2011 | 232 m² | ≈ 136 m² | R$ 636.900 | 2.745 | 4.683 | Matrícula 166078, 8º RI |
| AP 121 | 11 fev 2011 | 232 m² | ≈ 136 m² | R$ 579.000 | 2.496 | 4.257 | Matrícula 166071, 8º RI |
| AP 171 | 20 jan 2011 | 264 m² | ≈ 155 m² | R$ 610.092 | 2.311 | 3.936 | Matrícula 166081, 8º RI |
| AP 42 | 20 jan 2011 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 500.594 | 2.339 | 3.973 | Matrícula 166056, 8º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2011 | 232 m² | ≈ 136 m² | — | — | — | Matrícula 166070, 8º RI |
| AP 71 | 20 jan 2011 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 501.800 | 2.345 | 3.983 | Matrícula 166061, 8º RI |
| AP 51 | 14 jan 2011 | 214 m² | ≈ 126 m² | R$ 507.629 | 2.372 | 4.029 | Matrícula 166057, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.510/m² para R$ 6.659/m² (+165%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 232 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 14 unidades vendidas
- 214 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 10 unidades vendidas
- 264 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Prestige Rua Biobedas, 49 | 2013 | 64 | 5.296 |
| Edifício Barcelona Rua Paracatu, 515 | 2009 | 39 | 6.611 |
| Edifício Júlio César Avenida Miguel Estefno, 380 | 1983 | 36 | 4.463 |
| Edifício Kimberly Rua Biobedas, 39 | 2001 | 63 | 4.045 |
| Rua Biobedas, 103 | 1995 | 32 | 5.642 |
| Edifício Siena Rua Biobedas, 88 | 1999 | 26 | — |