Edifício Prestige
Rua Biobedas, 49
- R$/m² construído
- 5.296
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.040
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 14 mai 2025
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 VG | 14 mai 2025 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 860.000 | 5.089 | 8.687 | Matrícula 178924, 8º RI |
| AP 24 VG | 21 nov 2024 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 935.000 | 5.533 | 9.444 | Matrícula 178925, 8º RI |
| AP 52 VG | 12 nov 2024 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 920.000 | 5.444 | 9.293 | Matrícula 178935, 8º RI |
| AP 21 VG | 28 out 2024 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 930.000 | 5.503 | 9.394 | Matrícula 178922, 8º RI |
| AP 43 VG Venda de parte do imóvel | 11 set 2024 | 171 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 178932, 8º RI |
| AP 93 VG | 27 jun 2024 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 870.000 | 5.148 | 8.788 | Matrícula 178952, 8º RI |
| AP 103 VG | 22 dez 2023 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 840.000 | 4.912 | 8.317 | Matrícula 178956, 8º RI |
| AP 21 VG | 16 jun 2023 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 800.000 | 4.734 | 8.081 | Matrícula 178922, 8º RI |
| AP 32 VG | 11 mai 2022 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 860.000 | 5.029 | 8.515 | Matrícula 178927, 8º RI |
| AP 94 VG | 14 mar 2022 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 867.000 | 5.130 | 8.758 | Matrícula 178953, 8º RI |
| AP 81 VG | 30 nov 2021 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 900.000 | 5.325 | 9.091 | Matrícula 178946, 8º RI |
| AP 82 VG | 3 mar 2021 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 780.000 | 4.615 | 7.879 | Matrícula 178947, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 3.432/m² para R$ 5.089/m² (+48%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 23 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 12 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 1 unidade vendida
- 174 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Kimberly Rua Biobedas, 39 | 2001 | 63 | 4.045 |
| Rua Biobedas, 89 | 2010 | 31 | 6.133 |
| Edifício Júlio César Avenida Miguel Estefno, 380 | 1983 | 36 | 4.463 |
| Edifício Barcelona Rua Paracatu, 515 | 2009 | 39 | 6.611 |
| Avenida Miguel Estefno, 400 | 1983 | 53 | 4.138 |
| Edifício Macaiba Rua Apotribu, 264 | 1983 | 28 | 4.737 |