Avenida Miguel Estefno, 400
- R$/m² construído
- 4.138
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.695
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 77 E BOX | 24 jul 2026 | 98 m² | 60 m² | R$ 430.000 | 4.388 | 7.167 | Matrícula 62152, 8º RI |
| AP 33 E BOX | 31 mar 2026 | 93 m² | 58 m² | R$ 430.000 | 4.624 | 7.414 | Matrícula 62082, 8º RI |
| AP 92 E BOX | 13 mar 2026 | 98 m² | 60 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 5.833 | Matrícula 62155, 8º RI |
| AP 27 E BOX Integralização de capital | 5 fev 2026 | 98 m² | 60 m² | R$ 105.100 | 1.072 | 1.752 | Matrícula 62150, 8º RI |
| AP 61 E BOX | 3 set 2025 | 98 m² | 60 m² | R$ 400.000 | 4.082 | 6.667 | Matrícula 62081, 8º RI |
| AP 42 E BOX | 14 out 2024 | 98 m² | 60 m² | R$ 400.000 | 4.082 | 6.667 | Matrícula 69936, 8º RI |
| AP 118 E BOX | 2 out 2024 | 98 m² | 60 m² | R$ 415.000 | 4.235 | 6.917 | Matrícula 62072, 8º RI |
| AP 105 E BOX | 30 abr 2024 | 93 m² | 58 m² | R$ 390.000 | 4.194 | 6.724 | Matrícula 63576, 8º RI |
| AP 111 E BOX | 23 nov 2023 | 98 m² | 60 m² | R$ 385.000 | 3.929 | 6.417 | Matrícula 63495, 8º RI |
| AP 34 E BOX Integralização de capital | 9 nov 2023 | 93 m² | 58 m² | R$ 54.000 | 581 | 931 | Matrícula 79054, 8º RI |
| AP 41 E BOX | 30 mar 2023 | 98 m² | 60 m² | R$ 425.000 | 4.337 | 7.083 | Matrícula 69935, 8º RI |
| AP 44 E BOX Venda de parte do imóvel | 22 nov 2022 | 93 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 63496, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 839/m² para R$ 4.388/m² (+423%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, 60 m² privativos 19 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 58 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Biobedas, 15 | 1995 | 15 | — |
| Edifício Marco Antônio Rua Paracatu, 553 | 1983 | 59 | 4.799 |
| Edifício Júlio César Avenida Miguel Estefno, 380 | 1983 | 36 | 4.463 |
| Edifício Bruna Rua Paracatu, 575 | 1990 | 53 | 4.094 |
| Edifício Acapulco Avenida Miguel Estefno, 379 | 1999 | 42 | 4.949 |
| Edifício Prestige Rua Biobedas, 49 | 2013 | 64 | 5.296 |