Edifício Júlio César
Avenida Miguel Estefno, 380
- R$/m² construído
- 4.463
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.272
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 927 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 | 30 jun 2026 | 250 m² | ≈ 153 m² | R$ 927.000 | 3.708 | 6.059 | Matrícula 64248, 8º RI |
| AP 91 | 19 dez 2023 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 840.000 | 5.217 | 8.485 | Matrícula 61756, 8º RI |
| AP 92 | 24 nov 2022 | 162 m² | ≈ 99 m² | R$ 715.000 | 4.414 | 7.222 | Matrícula 61109, 8º RI |
| AP 153 | 25 nov 2021 | 250 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.010.000 | 4.040 | 6.601 | Matrícula 64247, 8º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2021 | 161 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 61408, 8º RI |
| AP 84 | 20 mar 2020 | 162 m² | ≈ 99 m² | R$ 585.000 | 3.611 | 5.909 | Matrícula 72411, 8º RI |
| AP 43 | 14 fev 2020 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 570.000 | 3.540 | 5.758 | Matrícula 61108, 8º RI |
| AP 113 | 11 abr 2019 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 630.000 | 3.913 | 6.364 | Matrícula 62211, 8º RI |
| AP 91 | 3 jan 2019 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 570.000 | 3.540 | 5.758 | Matrícula 61756, 8º RI |
| AP 152 | 14 nov 2018 | 253 m² | ≈ 155 m² | R$ 718.000 | 2.838 | 4.632 | Matrícula 63571, 8º RI |
| AP 141 | 12 nov 2018 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 630.000 | 3.913 | 6.364 | Matrícula 61412, 8º RI |
| AP 14 | 20 set 2017 | 162 m² | ≈ 99 m² | R$ 530.000 | 3.272 | 5.354 | Matrícula 61757, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.118/m² para R$ 3.708/m² (+232%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 14 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 12 unidades vendidas
- 250 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 2 unidades vendidas
- 253 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Miguel Estefno, 400 | 1983 | 53 | 4.138 |
| Rua Biobedas, 15 | 1995 | 15 | — |
| Edifício Marco Antônio Rua Paracatu, 553 | 1983 | 59 | 4.799 |
| Edifício Prestige Rua Biobedas, 49 | 2013 | 64 | 5.296 |
| Rua Biobedas, 89 | 2010 | 31 | 6.133 |
| Edifício Bruna Rua Paracatu, 575 | 1990 | 53 | 4.094 |