Edifício Júlio César
Avenida Miguel Estefno, 380
- R$/m² construído
- 4.463
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.272
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 927 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 | 30 jun 2026 | 250 m² | ≈ 153 m² | R$ 927.000 | 3.708 | 6.059 | Matrícula 64248, 8º RI |
| AP 91 | 19 dez 2023 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 840.000 | 5.217 | 8.485 | Matrícula 61756, 8º RI |
| AP 92 | 24 nov 2022 | 162 m² | ≈ 99 m² | R$ 715.000 | 4.414 | 7.222 | Matrícula 61109, 8º RI |
| AP 153 | 25 nov 2021 | 250 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.010.000 | 4.040 | 6.601 | Matrícula 64247, 8º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2021 | 161 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 61408, 8º RI |
| AP 84 | 20 mar 2020 | 162 m² | ≈ 99 m² | R$ 585.000 | 3.611 | 5.909 | Matrícula 72411, 8º RI |
| AP 43 | 14 fev 2020 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 570.000 | 3.540 | 5.758 | Matrícula 61108, 8º RI |
| AP 113 | 11 abr 2019 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 630.000 | 3.913 | 6.364 | Matrícula 62211, 8º RI |
| AP 91 | 3 jan 2019 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 570.000 | 3.540 | 5.758 | Matrícula 61756, 8º RI |
| AP 152 | 14 nov 2018 | 253 m² | ≈ 155 m² | R$ 718.000 | 2.838 | 4.632 | Matrícula 63571, 8º RI |
| AP 141 | 12 nov 2018 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 630.000 | 3.913 | 6.364 | Matrícula 61412, 8º RI |
| AP 14 | 20 set 2017 | 162 m² | ≈ 99 m² | R$ 530.000 | 3.272 | 5.354 | Matrícula 61757, 8º RI |
| AP 14 Retomada por inadimplência | 15 jan 2015 | 162 m² | ≈ 99 m² | R$ 428.040 | 2.642 | 4.324 | Matrícula 61757, 8º RI |
| AP 143 | 23 out 2014 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 545.000 | 3.385 | 5.505 | Matrícula 65663, 8º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 6 out 2014 | 162 m² | ≈ 99 m² | R$ 85.000 | 525 | 859 | Matrícula 61595, 8º RI |
| AP 124 | 25 abr 2014 | 162 m² | ≈ 99 m² | R$ 550.000 | 3.395 | 5.556 | Matrícula 62929, 8º RI |
| AP 41 | 18 mar 2014 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 640.000 | 3.975 | 6.465 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 94 | 3 jan 2014 | 162 m² | ≈ 99 m² | R$ 650.000 | 4.012 | 6.566 | Matrícula 66230, 8º RI |
| AP 73 BL JUL | 20 mar 2012 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 385.000 | 2.391 | 3.889 | Matrícula 62215, 8º RI |
| AP 94 Arrematação em leilão | 2 dez 2011 | 162 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 66230, 8º RI |
| AP 34 | 30 nov 2011 | 162 m² | ≈ 99 m² | R$ 380.000 | 2.346 | 3.838 | Matrícula 61755, 8º RI |
| AP 112 | 24 nov 2011 | 162 m² | ≈ 99 m² | R$ 380.000 | 2.346 | 3.838 | Matrícula 62745, 8º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2011 | 161 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 61405, 8º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 23 abr 2010 | 162 m² | ≈ 99 m² | R$ 51.000 | 315 | 515 | Matrícula 61109, 8º RI |
| AP 83 | 19 ago 2009 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 240.000 | 1.491 | 2.424 | Matrícula 62438, 8º RI |
| AP 13 | 4 ago 2009 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 220.000 | 1.366 | 2.222 | Matrícula 72947, 8º RI |
| AP 144 | 31 mar 2009 | 162 m² | ≈ 99 m² | R$ 250.000 | 1.543 | 2.525 | Matrícula 78709, 8º RI |
| AP 11 | 5 ago 2008 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 175.000 | 1.087 | 1.768 | Matrícula 75873, 8º RI |
| AP 133 | 31 jul 2008 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 215.000 | 1.335 | 2.172 | Matrícula 62210, 8º RI |
| AP 113 | 15 fev 2008 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 200.000 | 1.242 | 2.020 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 54 | 6 jun 2007 | 162 m² | ≈ 99 m² | R$ 190.000 | 1.173 | 1.919 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 42 | 13 abr 2007 | 162 m² | ≈ 99 m² | R$ 160.500 | 991 | 1.621 | Matrícula 65665, 8º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2007 | 161 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 62438, 8º RI |
| AP 132 | 30 nov 2006 | 162 m² | ≈ 99 m² | R$ 185.000 | 1.142 | 1.869 | Matrícula 85737, 8º RI |
| AP 51 | 21 ago 2006 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 180.000 | 1.118 | 1.818 | Matrícula 30922, 8º RI |
| AP 13 | 30 mai 2006 | 161 m² | ≈ 99 m² | R$ 150.000 | 932 | 1.515 | Matrícula 72947, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.118/m² para R$ 3.708/m² (+232%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 14 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 12 unidades vendidas
- 250 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 2 unidades vendidas
- 253 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Miguel Estefno, 400 | 1983 | 53 | 4.138 |
| Rua Biobedas, 15 | 1995 | 15 | — |
| Edifício Marco Antônio Rua Paracatu, 553 | 1983 | 59 | 4.799 |
| Edifício Prestige Rua Biobedas, 49 | 2013 | 64 | 5.296 |
| Rua Biobedas, 89 | 2010 | 31 | 6.133 |
| Edifício Bruna Rua Paracatu, 575 | 1990 | 53 | 4.094 |