Edifício Prestige
Rua Biobedas, 49
- R$/m² construído
- 5.296
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.040
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 14 mai 2025
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 VG | 14 mai 2025 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 860.000 | 5.089 | 8.687 | Matrícula 178924, 8º RI |
| AP 24 VG | 21 nov 2024 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 935.000 | 5.533 | 9.444 | Matrícula 178925, 8º RI |
| AP 52 VG | 12 nov 2024 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 920.000 | 5.444 | 9.293 | Matrícula 178935, 8º RI |
| AP 21 VG | 28 out 2024 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 930.000 | 5.503 | 9.394 | Matrícula 178922, 8º RI |
| AP 43 VG Venda de parte do imóvel | 11 set 2024 | 171 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 178932, 8º RI |
| AP 93 VG | 27 jun 2024 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 870.000 | 5.148 | 8.788 | Matrícula 178952, 8º RI |
| AP 103 VG | 22 dez 2023 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 840.000 | 4.912 | 8.317 | Matrícula 178956, 8º RI |
| AP 21 VG | 16 jun 2023 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 800.000 | 4.734 | 8.081 | Matrícula 178922, 8º RI |
| AP 32 VG | 11 mai 2022 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 860.000 | 5.029 | 8.515 | Matrícula 178927, 8º RI |
| AP 94 VG | 14 mar 2022 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 867.000 | 5.130 | 8.758 | Matrícula 178953, 8º RI |
| AP 81 VG | 30 nov 2021 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 900.000 | 5.325 | 9.091 | Matrícula 178946, 8º RI |
| AP 82 VG | 3 mar 2021 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 780.000 | 4.615 | 7.879 | Matrícula 178947, 8º RI |
| AP 53 VG | 7 dez 2020 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 685.000 | 4.053 | 6.919 | Matrícula 178936, 8º RI |
| AP 52 VG | 22 set 2020 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 650.000 | 3.846 | 6.566 | Matrícula 178935, 8º RI |
| AP 53 VG | 15 set 2020 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 558.000 | 3.302 | 5.636 | Matrícula 178936, 8º RI |
| AP 74 VG | 24 ago 2020 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 755.000 | 4.467 | 7.626 | Matrícula 178945, 8º RI |
| AP 84 VG | 12 dez 2019 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 755.000 | 4.415 | 7.475 | Matrícula 178949, 8º RI |
| AP 53 VG Retomada por inadimplência | 28 ago 2019 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 700.000 | 4.142 | 7.071 | Matrícula 178936, 8º RI |
| AP 103 VG | 21 nov 2018 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 830.000 | 4.854 | 8.218 | Matrícula 178956, 8º RI |
| AP 64 VG Venda de parte do imóvel | 26 mai 2017 | 171 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 178941, 8º RI |
| AP 34 VG | 25 abr 2017 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 730.000 | 4.320 | 7.374 | Matrícula 178929, 8º RI |
| AP 94 VG | 14 dez 2016 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 597.000 | 3.533 | 6.030 | Matrícula 178953, 8º RI |
| AP 84 VG | 3 jul 2015 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 691.200 | 4.042 | 6.844 | Matrícula 178949, 8º RI |
| AP 53 VG | 13 abr 2015 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 612.500 | 3.624 | 6.187 | Matrícula 178936, 8º RI |
| AP 93 ED PRE | 27 fev 2015 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 672.432 | 3.979 | 6.792 | Matrícula 178952, 8º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2015 | 169 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 178955, 8º RI |
| AP 104 VG | 30 jan 2015 | 174 m² | ≈ 102 m² | R$ 676.800 | 3.890 | 6.635 | Matrícula 178957, 8º RI |
| AP 92 VG | 27 jan 2015 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 700.800 | 4.147 | 7.079 | Matrícula 178951, 8º RI |
| AP 82 VG | 26 dez 2014 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 710.000 | 4.201 | 7.172 | Matrícula 178947, 8º RI |
| AP 62 VG | 25 set 2014 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 600.000 | 3.550 | 6.061 | Matrícula 178939, 8º RI |
| AP 12 VG | 25 set 2014 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 660.000 | 3.905 | 6.667 | Matrícula 178919, 8º RI |
| AP 11 VG | 27 jun 2014 | 179 m² | ≈ 105 m² | R$ 645.000 | 3.603 | 6.143 | Matrícula 178918, 8º RI |
| AP 52 VG | 26 jun 2014 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 690.000 | 4.083 | 6.970 | Matrícula 178935, 8º RI |
| AP 11 VG | 6 mai 2014 | 179 m² | ≈ 105 m² | R$ 508.050 | 2.838 | 4.839 | Matrícula 178918, 8º RI |
| AP 62 VG | 28 abr 2014 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 577.150 | 3.415 | 5.830 | Matrícula 178939, 8º RI |
| AP 52 VG | 15 abr 2014 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 580.000 | 3.432 | 5.859 | Matrícula 178935, 8º RI |
| AP 23 VG | 10 abr 2014 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 528.650 | 3.128 | 5.340 | Matrícula 178924, 8º RI |
| AP 41 VG | 9 abr 2014 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 511.190 | 3.025 | 5.164 | Matrícula 178930, 8º RI |
| AP 32 VG | 4 abr 2014 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 649.900 | 3.801 | 6.435 | Matrícula 178927, 8º RI |
| AP 12 VG | 2 abr 2014 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 572.300 | 3.386 | 5.781 | Matrícula 178919, 8º RI |
| AP 81 VG | 31 mar 2014 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 680.000 | 4.024 | 6.869 | Matrícula 178946, 8º RI |
| AP 31 VG | 28 mar 2014 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 580.060 | 3.392 | 5.743 | Matrícula 178926, 8º RI |
| AP 101 VG Venda de parte do imóvel | 25 mar 2014 | 171 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 178954, 8º RI |
| AP 91 VG | 19 mar 2014 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 679.000 | 4.018 | 6.859 | Matrícula 178950, 8º RI |
| AP 71 VG | 14 mar 2014 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 659.600 | 3.857 | 6.531 | Matrícula 178942, 8º RI |
| AP 43 VG | 12 mar 2014 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 552.900 | 3.233 | 5.474 | Matrícula 178932, 8º RI |
| AP 83 VG | 27 fev 2014 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 580.933 | 3.437 | 5.868 | Matrícula 178948, 8º RI |
| AP 21 VG | 27 fev 2014 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 504.400 | 2.985 | 5.095 | Matrícula 178922, 8º RI |
| AP 42 VG | 27 fev 2014 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 2.924 | 4.950 | Matrícula 178931, 8º RI |
| AP 44 VG | 26 fev 2014 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 533.500 | 3.120 | 5.282 | Matrícula 178933, 8º RI |
| AP 53 VG | 21 fev 2014 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 607.817 | 3.597 | 6.140 | Matrícula 169416, 8º RI |
| AP 103 VG | 20 fev 2014 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 639.000 | 3.737 | 6.327 | Matrícula 178956, 8º RI |
| AP 61 VG | 20 fev 2014 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 567.450 | 3.358 | 5.732 | Matrícula 178938, 8º RI |
| AP 22 VG | 18 fev 2014 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 562.600 | 3.329 | 5.683 | Matrícula 178923, 8º RI |
| AP 33 VG | 14 fev 2014 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 533.500 | 3.157 | 5.389 | Matrícula 178928, 8º RI |
| AP 64 VG | 13 fev 2014 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 582.000 | 3.404 | 5.762 | Matrícula 178941, 8º RI |
| AP 82 VG | 11 fev 2014 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 653.000 | 3.864 | 6.596 | Matrícula 178947, 8º RI |
| AP 24 VG | 7 fev 2014 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 548.050 | 3.243 | 5.536 | Matrícula 169416, 8º RI |
| AP 72 VG | 7 fev 2014 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 669.300 | 3.914 | 6.627 | Matrícula 178943, 8º RI |
| AP 54 VG | 6 fev 2014 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 596.550 | 3.530 | 6.026 | Matrícula 178937, 8º RI |
| AP 14 VG | 6 fev 2014 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 462.600 | 2.737 | 4.673 | Matrícula 178921, 8º RI |
| AP 73 VG | 6 fev 2014 | 171 m² | ≈ 101 m² | R$ 620.800 | 3.630 | 6.147 | Matrícula 178944, 8º RI |
| AP 34 VG | 31 jan 2014 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 548.050 | 3.243 | 5.536 | Matrícula 178929, 8º RI |
| AP 74 VG | 31 jan 2014 | 169 m² | ≈ 99 m² | R$ 620.800 | 3.673 | 6.271 | Matrícula 169416, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 3.432/m² para R$ 5.089/m² (+48%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 23 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 12 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 1 unidade vendida
- 174 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Kimberly Rua Biobedas, 39 | 2001 | 63 | 4.045 |
| Rua Biobedas, 89 | 2010 | 31 | 6.133 |
| Edifício Júlio César Avenida Miguel Estefno, 380 | 1983 | 36 | 4.463 |
| Edifício Barcelona Rua Paracatu, 515 | 2009 | 39 | 6.611 |
| Avenida Miguel Estefno, 400 | 1983 | 53 | 4.138 |
| Edifício Macaiba Rua Apotribu, 264 | 1983 | 28 | 4.737 |