Avenida Miguel Yunes, 485
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 1 fev 2021
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 26 VG TORRE 1 | 1 fev 2021 | 117 m² | ≈ 65 m² | R$ 370.000 | 3.162 | 5.692 | Matrícula 377373, 11º RI |
| AP 186 E VG TORRE 3 | 28 jan 2021 | 117 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.419 | 6.154 | Matrícula 377702, 11º RI |
| AP 142 E 2 V TORRE 3 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2020 | 152 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 377674, 11º RI |
| AP 95 E 2 VG TORRE 1 Retomada por inadimplência | 16 nov 2020 | 152 m² | ≈ 84 m² | R$ 513.290 | 3.377 | 6.111 | Matrícula 377414, 11º RI |
| AP 161 E 2 V TORRE 2 | 22 out 2020 | 152 m² | ≈ 84 m² | R$ 515.000 | 3.388 | 6.131 | Matrícula 377569, 11º RI |
| AP 164 E 2 V TORRE 1 | 7 out 2020 | 152 m² | ≈ 84 m² | R$ 580.000 | 3.816 | 6.905 | Matrícula 377455, 11º RI |
| AP 126 VG TORRE 2 | 18 set 2020 | 117 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.137 | 3.846 | Matrícula 377550, 11º RI |
| AP 155 E 2 V TORRE 1 | 13 ago 2020 | 152 m² | ≈ 84 m² | R$ 377.000 | 2.480 | 4.488 | Matrícula 377450, 11º RI |
| AP 31 VG TORRE 2 | 22 jul 2020 | 138 m² | ≈ 77 m² | R$ 420.000 | 3.043 | 5.455 | Matrícula 377491, 11º RI |
| AP 156 VG TORRE 2 | 25 jun 2020 | 117 m² | ≈ 65 m² | R$ 380.000 | 3.248 | 5.846 | Matrícula 377568, 11º RI |
| AP 136 VG TORRE 1 Dação em pagamento | 8 jun 2020 | 117 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.419 | 6.154 | Matrícula 377439, 11º RI |
| AP 63 E VG TORRE 3 | 28 mai 2020 | 117 m² | ≈ 65 m² | R$ 380.000 | 3.248 | 5.846 | Matrícula 377627, 11º RI |
| AP 192 E 2 V TORRE 2 | 20 set 2019 | 152 m² | ≈ 84 m² | R$ 205.826 | 1.354 | 2.450 | Matrícula 377588, 11º RI |
| AP 136 VG TORRE 1 | 30 ago 2019 | 117 m² | ≈ 65 m² | R$ 375.000 | 3.205 | 5.769 | Matrícula 377672, 11º RI |
| AP 43 VG TORRE 1 | 27 ago 2019 | 117 m² | ≈ 65 m² | R$ 230.000 | 1.966 | 3.538 | Matrícula 377382, 11º RI |
| AP 82 E 2 VG TORRE 2 | 28 jun 2019 | 152 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 2.632 | 4.762 | Matrícula 377522, 11º RI |
| AP 145 E 2 V TORRE 2 Cessão de direitos | 28 jun 2019 | 152 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 377561, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 2.299/m² para R$ 3.291/m² (+43%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 8 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 7 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Miguel Yunes, 485 | 2011 | 324 | 4.474 |
| Avenida Miguel Yunes, 455 | 2010 | 15 | — |
| Rua Miguel Yunes, 455 | 2010 | 603 | 5.528 |
| Avenida Miguel Yunes, 545 | 2012 | 11 | — |
| Rua Miguel Yunes, 545 | 2012 | 274 | 6.296 |
| Rua Miguel Yunes, 717 | 2022 | 35 | 4.956 |