Avenida Miguel Yunes, 540
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 17 mar 2021
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 2VG | 17 mar 2021 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 480.000 | 5.926 | 7.059 | Matrícula 385252, 11º RI |
| AP 103 2VG | 4 mar 2021 | 83 m² | ≈ 70 m² | R$ 415.000 | 5.000 | 5.929 | Matrícula 385463, 11º RI |
| AP 62 2VG | 22 dez 2020 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 5.556 | 6.618 | Matrícula 385308, 11º RI |
| LOJA 4 | 2 out 2020 | 102 m² | — | R$ 311.500 | 3.054 | — | Matrícula 385215, 11º RI |
| AP 82 2VG | 3 set 2020 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 415.000 | 5.123 | 6.103 | Matrícula 385245, 11º RI |
| AP 34 2VG | 21 ago 2020 | 83 m² | ≈ 70 m² | R$ 232.674 | 2.803 | 3.324 | Matrícula 385369, 11º RI |
| AP 61 2VG | 14 ago 2020 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 276.826 | 3.418 | 4.071 | Matrícula 385307, 11º RI |
| AP 111 2VG | 7 ago 2020 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 480.000 | 5.926 | 7.059 | Matrícula 385327, 11º RI |
| AP 64 2VG | 1 jul 2020 | 83 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 4.819 | 5.714 | Matrícula 385239, 11º RI |
| AP 142 2VG | 17 mar 2020 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 268.900 | 3.320 | 3.954 | Matrícula 385411, 11º RI |
| AP 21 2VG | 12 fev 2020 | 81 m² | ≈ 68 m² | R$ 450.000 | 5.556 | 6.618 | Matrícula 385291, 11º RI |
| AP 73 2VG | 10 fev 2020 | 83 m² | ≈ 70 m² | R$ 470.000 | 5.663 | 6.714 | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 4.847/m² para R$ 5.463/m² (+13%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de +0,8%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 9 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 7 unidades vendidas
- 102 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alessandro Manzoni, 410 | 2011 | 3 | 6.056 |
| Rua Miguel Yunes, 351 | 2019 | 140 | 4.181 |
| Condomínio Terrara Avenida Interlagos, 4455 | 2012 | 1.575 | 6.000 |
| Avenida Miguel Yunes, 455 | 2010 | 15 | — |
| Rua Miguel Yunes, 455 | 2010 | 603 | 5.528 |
| Avenida Miguel Yunes, 485 | 2011 | 17 | — |