Avenida Miruna, 250
- R$/m² construído
- 5.038
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.381
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN. 2 AP. 21 | 17 set 2026 | 133 m² | ≈ 105 m² | R$ 670.000 | 5.038 | 6.381 | Matrícula 17677, 14º RI |
| AN. 3 AP. 31 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2026 | 133 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 1875, 14º RI |
| AN. 4 AP. 41 | 15 jan 2026 | 133 m² | ≈ 105 m² | R$ 670.000 | 5.038 | 6.381 | Matrícula 2132, 14º RI |
| AN 7 AP 72 | 31 jan 2024 | 133 m² | ≈ 105 m² | R$ 750.000 | 5.639 | 7.143 | Matrícula 2095, 14º RI |
| AN. 4 AP. 42 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2023 | 133 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 4161, 14º RI |
| AN 6 AP 61 | 28 out 2021 | 133 m² | ≈ 105 m² | R$ 820.000 | 6.165 | 7.810 | Matrícula 1581, 14º RI |
| AN 2 AP 22 | 1 dez 2020 | 133 m² | ≈ 105 m² | R$ 580.000 | 4.361 | 5.524 | Matrícula 1585, 14º RI |
| AN 4 AP 42 | 26 out 2020 | 133 m² | ≈ 105 m² | R$ 570.000 | 4.286 | 5.429 | Matrícula 4161, 14º RI |
| AN 2 AP 22 Abaixo da referência | 4 set 2020 | 133 m² | ≈ 105 m² | R$ 150.000 | 1.128 | 1.429 | Matrícula 1585, 14º RI |
| AN 8 AP 82 | 8 jul 2020 | 133 m² | ≈ 105 m² | R$ 535.000 | 4.023 | 5.095 | Matrícula 1584, 14º RI |
| AN 5 AP 52 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2018 | 133 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 1582, 14º RI |
| AN 5 AP 52 | 27 nov 2008 | 133 m² | ≈ 105 m² | R$ 285.000 | 2.143 | 2.714 | Matrícula 1582, 14º RI |
| AN 4 AP 42 | 14 jan 2008 | 133 m² | ≈ 105 m² | R$ 155.000 | 1.165 | 1.476 | Matrícula 4161, 14º RI |
| AN 6 AP 61 | 4 jul 2006 | 133 m² | ≈ 105 m² | R$ 125.000 | 940 | 1.190 | Matrícula 1581, 14º RI |
| AN. 8 AP. 82 | 23 jun 2006 | 133 m² | ≈ 105 m² | R$ 140.000 | 1.053 | 1.333 | Matrícula 1584, 14º RI |
| AN. 8 AP. 81 | 15 mai 2006 | 133 m² | ≈ 105 m² | R$ 100.000 | 752 | 952 | Matrícula 1583, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 940/m² para R$ 5.038/m² (+436%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Nhambiquaras, 1733 | 1973 | 4 | — |
| Edifício Style Vivre Moema Alameda dos Nhambiquaras, 1755 | 2002 | 190 | 5.732 |
| Avenida Miruna, 296 | 1970 | 8 | — |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1767 | 2009 | 3 | — |
| Alameda dos Anapurus, 1832 | 1970 | 17 | 6.714 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1770 | 2008 | 181 | 5.478 |