Avenida Moema, 388
- R$/m² construído
- 7.830
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.639
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 10 fev 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 42 | 10 fev 2026 | 106 m² | ≈ 86 m² | R$ 830.000 | 7.830 | 9.651 | Matrícula 107231, 14º RI |
| A2 APTO 34 | 23 jan 2026 | 102 m² | ≈ 83 m² | R$ 780.000 | 7.647 | 9.398 | Matrícula 90595, 14º RI |
| A1 APTO 23 Abaixo da referência | 16 ago 2024 | 102 m² | ≈ 83 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 3.614 | Matrícula 209838, 14º RI |
| APTO 14 | 12 dez 2023 | 102 m² | ≈ 83 m² | R$ 800.000 | 7.843 | 9.639 | Matrícula 11203, 14º RI |
| APTO 13 | 31 out 2022 | 102 m² | ≈ 83 m² | R$ 658.000 | 6.451 | 7.928 | Matrícula 8542, 14º RI |
| A2 APTO 33 | 8 mar 2022 | 102 m² | ≈ 83 m² | R$ 800.000 | 7.843 | 9.639 | Matrícula 84632, 14º RI |
| A3 APTO 44 | 26 out 2021 | 102 m² | ≈ 83 m² | R$ 705.000 | 6.912 | 8.494 | Matrícula 33471, 14º RI |
| A3 APTO 43 | 25 mar 2021 | 102 m² | ≈ 83 m² | R$ 700.000 | 6.863 | 8.434 | Matrícula 55615, 14º RI |
| A2 APTO 33 Adjudicação compulsória | 11 mar 2020 | 102 m² | ≈ 83 m² | R$ 627.155 | 6.149 | 7.556 | Matrícula 84632, 14º RI |
| A1 APTO24 | 27 fev 2018 | 104 m² | ≈ 85 m² | R$ 610.000 | 5.865 | 7.176 | Matrícula 101477, 14º RI |
| A3 APTO 44 Outra transmissão | 9 fev 2015 | 102 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 33471, 14º RI |
| A1 APTO 23 | 16 jan 2013 | 102 m² | ≈ 83 m² | R$ 247.214 | 2.424 | 2.978 | Matrícula 65026, 14º RI |
| A2 APTO 33 | 10 nov 2010 | 102 m² | ≈ 83 m² | R$ 176.000 | 1.725 | 2.120 | Matrícula 84632, 14º RI |
| A2 APTO 33 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2010 | 102 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 84632, 14º RI |
| APTO 14 | 27 mai 2009 | 102 m² | ≈ 83 m² | R$ 240.000 | 2.353 | 2.892 | Matrícula 11203, 14º RI |
| APTO 12 | 6 abr 2009 | 102 m² | ≈ 83 m² | R$ 222.000 | 2.176 | 2.675 | Matrícula 6410, 14º RI |
| A3 APTO 44 | 20 mai 2008 | 102 m² | ≈ 83 m² | R$ 182.000 | 1.784 | 2.193 | Matrícula 33471, 14º RI |
| A1 APTO 21 | 9 fev 2007 | 102 m² | ≈ 83 m² | R$ 108.000 | 1.059 | 1.301 | Matrícula 44016, 14º RI |
| A3 APTO 44 | 19 dez 2006 | 102 m² | ≈ 83 m² | R$ 127.000 | 1.245 | 1.530 | Matrícula 33471, 14º RI |
| APTO 14 | 7 jul 2006 | 102 m² | ≈ 83 m² | R$ 150.000 | 1.471 | 1.807 | Matrícula 11203, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.358/m² para R$ 7.739/m² (+470%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 9 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
- 104 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Anapurus, 736 | 1972 | 28 | 6.940 |
| Alameda dos Anapurus, 728 | 1959 | 3 | 8.824 |
| Alameda dos Anapurus, 746 | 1982 | 71 | 5.069 |
| Edifício Chateau de Blois Avenida Divino Salvador, 395 | 2005 | 44 | 9.905 |
| Edifício Real Moema Avenida Moema, 425 | 2005 | 124 | 9.877 |
| Edifício Maison Monet Avenida Divino Salvador, 419 | 2006 | 23 | — |