Edifício Real Moema
Avenida Moema, 425
- R$/m² construído
- 9.877
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.327
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 124
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 20 mai 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 124| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 2VG | 20 mai 2025 | 162 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.725.000 | 10.648 | 17.602 | Matrícula 179074, 14º RI |
| AP 122 E 2VG Integralização de capital | 13 mai 2025 | 162 m² | ≈ 98 m² | R$ 940.273 | 5.804 | 9.595 | Matrícula 179103, 14º RI |
| AP 22 E 2VG | 9 mai 2025 | 162 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.450.000 | 8.951 | 14.796 | Matrícula 179066, 14º RI |
| AP 184 E 2VG | 7 mai 2025 | 162 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.950.000 | 12.037 | 19.898 | Matrícula 179132, 14º RI |
| AP 151 E 2VG | 19 nov 2024 | 162 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.600.000 | 9.877 | 16.327 | Matrícula 179117, 14º RI |
| AP 151 E 2VG Dação em pagamento | 8 mai 2024 | 162 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 179117, 15º RI |
| AP 54 E 2VG | 18 jan 2024 | 162 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.500.000 | 9.259 | 15.306 | Matrícula 179080, 14º RI |
| AP 42 E 2VG Permuta | 5 out 2023 | 162 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.500.000 | 9.259 | 15.306 | Matrícula 179074, 14º RI |
| AP 151 E 2VG Abaixo da referência | 24 ago 2023 | 162 m² | ≈ 98 m² | R$ 283.438 | 1.750 | 2.892 | Matrícula 179117, 14º RI |
| AP 112 E 2VG | 9 ago 2023 | 162 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.600.000 | 9.877 | 16.327 | Matrícula 179102, 14º RI |
| AP 154 E 2VG | 10 fev 2023 | 162 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.440.000 | 8.889 | 14.694 | Matrícula 179120, 14º RI |
| AP 41 E 2VG Integralização de capital | 15 dez 2022 | 162 m² | ≈ 98 m² | R$ 674.462 | 4.163 | 6.882 | Matrícula 179073, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 2.170/m² para R$ 10.648/m² (+391%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 71 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Grand Palais Alameda dos Anapurus, 620 | 1988 | 35 | 6.176 |
| Edifício Allure Moema Avenida Chibaras, 516 | 2007 | 44 | 9.722 |
| Alameda dos Anapurus, 728 | 1959 | 3 | 8.824 |
| Avenida Moema, 388 | 1970 | 20 | 7.830 |
| Edifício Solar das Rosas Alameda dos Anapurus, 631 | 1996 | 31 | 6.233 |
| Avenida Chibaras, 504 | 1974 | 21 | 4.554 |