Avenida Chibaras, 504
- R$/m² construído
- 4.554
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.810
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 715 mil
- 13 mai 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 13 mai 2025 | 157 m² | ≈ 105 m² | R$ 715.000 | 4.554 | 6.810 | Matrícula 17738, 14º RI |
| APTO 81 Arrematação em leilão | 13 nov 2024 | 157 m² | ≈ 105 m² | R$ 587.566 | 3.742 | 5.596 | Matrícula 153036, 14º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2022 | 157 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 3829, 14º RI |
| APTO 62 | 16 dez 2019 | 157 m² | ≈ 105 m² | R$ 564.000 | 3.592 | 5.371 | Matrícula 104623, 14º RI |
| APTO 82 | 22 dez 2017 | 157 m² | ≈ 105 m² | R$ 800.000 | 5.096 | 7.619 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 62 | 1 nov 2016 | 157 m² | ≈ 105 m² | R$ 700.000 | 4.459 | 6.667 | Matrícula 104623, 14º RI |
| APTO 51 Arrematação em leilão | 14 set 2016 | 157 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 3829, 14º RI |
| APTO 71 | 9 set 2014 | 157 m² | ≈ 105 m² | R$ 600.000 | 3.822 | 5.714 | Matrícula 86023, 14º RI |
| APTO 82 | 26 mai 2014 | 157 m² | ≈ 105 m² | R$ 640.000 | 4.076 | 6.095 | Matrícula 103354, 14º RI |
| APTO 71 | 25 nov 2013 | 157 m² | ≈ 105 m² | R$ 580.000 | 3.694 | 5.524 | Matrícula 86023, 14º RI |
| APTO 32 | 6 dez 2012 | 157 m² | ≈ 105 m² | R$ 225.000 | 1.433 | 2.143 | Matrícula 190915, 14º RI |
| APTO91 | 23 nov 2011 | 157 m² | ≈ 105 m² | R$ 460.000 | 2.930 | 4.381 | Matrícula 3377, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.433/m² para R$ 4.554/m² (+218%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Allure Moema Avenida Chibaras, 516 | 2007 | 44 | 9.722 |
| Edifício Andorra Avenida Chibaras, 505 | 1984 | 7 | 3.054 |
| Edifício Grand Palais Alameda dos Anapurus, 620 | 1988 | 35 | 6.176 |
| Avenida Chibaras, 436 | 1975 | 45 | 6.220 |
| Edifício Balmoral Castle Alameda dos Nhambiquaras, 596 | 1976 | 55 | 5.982 |
| Edifício Ocara Alameda dos Anapurus, 550 | 1982 | 8 | — |