Edifício Ocara
Alameda dos Anapurus, 550
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 25 set 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 E 3 BX GR Venda de parte do imóvel | 25 set 2025 | 406 m² | ≈ 222 m² | — | — | — | Matrícula 50658, 14º RI |
| AP 10 E 3 BX GR | 12 mai 2023 | 406 m² | ≈ 222 m² | R$ 1.500.000 | 3.695 | 6.757 | Matrícula 50690, 14º RI |
| AP 1 E 3 BX GR | 14 set 2021 | 406 m² | ≈ 222 m² | R$ 2.100.000 | 5.172 | 9.459 | Matrícula 50654, 14º RI |
| AP 1 E 3 BX | 8 fev 2021 | 406 m² | ≈ 222 m² | R$ 1.560.000 | 3.842 | 7.027 | Matrícula 50654, 14º RI |
| AP 10 E 3 BX Permuta | 6 fev 2015 | 406 m² | ≈ 222 m² | R$ 1.850.000 | 4.557 | 8.333 | Matrícula 50690, 14º RI |
| BOX Venda de parte do imóvel | 8 mar 2012 | 406 m² | ≈ 222 m² | — | — | — | Matrícula 50672, 14º RI |
| AP 4 E 3 BX Venda de parte do imóvel | 8 dez 2010 | 406 m² | ≈ 222 m² | — | — | — | Matrícula 50666, 14º RI |
| AP 1 E 3 BX | 8 out 2010 | 406 m² | ≈ 222 m² | R$ 750.000 | 1.847 | 3.378 | Matrícula 50654, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2023 a mediana foi de R$ 1.847/m² para R$ 3.695/m² (+100%). O IPCA do período foi de 114%: descontada a inflação, a variação é de −6,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 406 m² construídos, ≈ 222 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Patrick Alameda dos Anapurus, 510 | 1994 | 9 | 4.637 |
| Alameda dos Anapurus, 541 | 1987 | 64 | 9.340 |
| Edifício Andorra Avenida Chibaras, 505 | 1984 | 7 | 3.054 |
| Edifício Grand Palais Alameda dos Anapurus, 620 | 1988 | 35 | 6.176 |
| Alameda dos Anapurus, 603 | 1988 | 10 | 3.989 |
| Edifício Allure Moema Avenida Chibaras, 516 | 2007 | 44 | 9.722 |