Edifício Andorra
Avenida Chibaras, 505
- R$/m² construído
- 3.054
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.296
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 30 mai 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 30 mai 2025 | 737 m² | 425 m² | R$ 2.250.951 | 3.054 | 5.296 | Matrícula 74876, 2º RI |
| AP 91 Outra transmissão | 8 fev 2025 | 737 m² | 425 m² | — | — | — | Matrícula 74876, 14º RI |
| AP 41 | 8 out 2021 | 494 m² | 260 m² | R$ 2.000.000 | 4.049 | 7.692 | Matrícula 74871, 14º RI |
| AP 11 E 03 Venda de parte do imóvel | 21 set 2020 | 494 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 74868, 14º RI |
| AP 81 | 19 abr 2011 | 494 m² | 260 m² | R$ 800.000 | 1.619 | 3.077 | Matrícula 74875, 14º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 28 out 2010 | 494 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 74869, 14º RI |
| AP 21 | 30 set 2006 | 494 m² | 260 m² | R$ 700.000 | 1.417 | 2.692 | Matrícula 74869, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.417/m² para R$ 3.054/m² (+116%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 494 m² construídos, 260 m² privativos 4 unidades vendidas
- 737 m² construídos, 425 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Chibaras, 504 | 1974 | 21 | 4.554 |
| Edifício Ocara Alameda dos Anapurus, 550 | 1982 | 8 | — |
| Edifício Allure Moema Avenida Chibaras, 516 | 2007 | 44 | 9.722 |
| Edifício Villa Tivoli Avenida Acoce, 530 | 1989 | 11 | 3.462 |
| Edifício Saint Patrick Alameda dos Anapurus, 510 | 1994 | 9 | 4.637 |
| Edifício Grand Palais Alameda dos Anapurus, 620 | 1988 | 35 | 6.176 |