Edifício Villa Tivoli
Avenida Acoce, 530
- R$/m² construído
- 3.462
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.720
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 30 jul 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 VGS 04 05 06 | 30 jul 2026 | 390 m² | 236 m² | R$ 2.200.000 | 5.641 | 9.322 | Matrícula 102855, 14º RI |
| AP 31 VGS 04,05,06 | 16 jan 2026 | 390 m² | 236 m² | R$ 1.200.000 | 3.077 | 5.085 | Matrícula 102855, 14º RI |
| AP111 VGS 28 29 30 Dação em pagamento | 3 out 2025 | 646 m² | 396 m² | R$ 3.784.427 | 5.858 | 9.557 | Matrícula 103534, 14º RI |
| AP 101 VGS 25 26 Arrematação em leilão | 19 mar 2025 | 390 m² | 236 m² | R$ 1.071.278 | 2.747 | 4.539 | Matrícula 131977, 14º RI |
| AP 71 VGS 16 17 | 19 nov 2024 | 390 m² | 236 m² | R$ 1.350.000 | 3.462 | 5.720 | Matrícula 187130, 14º RI |
| AP 111 VGS 28 29 | 30 ago 2022 | 646 m² | 396 m² | R$ 2.800.000 | 4.334 | 7.071 | Matrícula 103534, 14º RI |
| AP 101 VGS 2 Arrematação em leilão | 14 jul 2014 | 390 m² | 236 m² | R$ 939.621 | 2.409 | 3.981 | Matrícula 131977, 14º RI |
| AP 71 VGS 16 | 24 jun 2014 | 390 m² | 236 m² | R$ 1.105.000 | 2.833 | 4.682 | Matrícula 187130, 14º RI |
| AP 71 VGS 16 Retomada por inadimplência | 10 abr 2014 | 390 m² | 236 m² | R$ 1.825.748 | 4.681 | 7.736 | Matrícula 187130, 14º RI |
| AP 31 VGS 04 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2010 | 390 m² | 236 m² | — | — | — | Matrícula 102855, 14º RI |
| AP 111 VGS 2 | 7 ago 2006 | 646 m² | 396 m² | R$ 1.230.000 | 1.904 | 3.106 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.904/m² para R$ 4.359/m² (+129%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 390 m² construídos, 236 m² privativos 3 unidades vendidas
- 646 m² construídos, 396 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Acoce, 562 | 2013 | 13 | 12.181 |
| Edifício Saint Patrick Alameda dos Anapurus, 510 | 1994 | 9 | 4.637 |
| Edifício Portinari Avenida Acoce, 515 | 2000 | 12 | 7.763 |
| Edifício Andorra Avenida Chibaras, 505 | 1984 | 7 | 3.054 |
| Edifício Ocara Alameda dos Anapurus, 550 | 1982 | 8 | — |
| Alameda dos Anapurus, 511 | 2001 | 13 | 3.686 |