Edifício Allure Moema
Avenida Chibaras, 516
- R$/m² construído
- 9.722
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.667
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 3,1 mi
- 18 jun 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 2VGS | 18 jun 2026 | 257 m² | 149 m² | R$ 3.078.500 | 11.979 | 20.661 | Matrícula 188137, 14º RI |
| AP 52 2VGS | 7 mai 2026 | 180 m² | 105 m² | R$ 1.850.000 | 10.278 | 17.619 | Matrícula 188116, 14º RI |
| AP 81 2VGS Integralização de capital | 30 out 2025 | 180 m² | 105 m² | R$ 250.000 | 1.389 | 2.381 | Matrícula 188121, 14º RI |
| AP 22 2VGS | 19 dez 2023 | 180 m² | 105 m² | R$ 1.457.000 | 8.094 | 13.876 | Matrícula 188110, 14º RI |
| AP 52 2VGS | 8 dez 2023 | 180 m² | 105 m² | R$ 1.650.000 | 9.167 | 15.714 | Matrícula 188116, 14º RI |
| AP 142 2VGS | 18 mai 2023 | 180 m² | 105 m² | R$ 1.500.000 | 8.333 | 14.286 | Matrícula 188134, 14º RI |
| AP 151 2VGS | 10 mai 2023 | 180 m² | 105 m² | R$ 1.470.000 | 8.167 | 14.000 | Matrícula 188135, 14º RI |
| AP 112 2VGS | 26 nov 2021 | 180 m² | 105 m² | R$ 1.390.000 | 7.722 | 13.238 | Matrícula 188128, 14º RI |
| AP 102 2VGS | 15 dez 2017 | 180 m² | 105 m² | R$ 1.200.000 | 6.667 | 11.429 | Matrícula 188126, 14º RI |
| AP 32 2VGS Outra transmissão | 4 jul 2017 | 180 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 188112, 14º RI |
| AP 161 2VGS | 30 jun 2017 | 257 m² | 149 m² | R$ 2.100.000 | 8.171 | 14.094 | Matrícula 188137, 14º RI |
| AP 61 2VGS | 1 abr 2016 | 180 m² | 105 m² | R$ 1.240.000 | 6.889 | 11.810 | Matrícula 188117, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.255/m² para R$ 11.128/m² (+393%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 180 m² construídos, 105 m² privativos 25 unidades vendidas
- 257 m² construídos, 149 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Chibaras, 504 | 1974 | 21 | 4.554 |
| Edifício Grand Palais Alameda dos Anapurus, 620 | 1988 | 35 | 6.176 |
| Edifício Andorra Avenida Chibaras, 505 | 1984 | 7 | 3.054 |
| Edifício Real Moema Avenida Moema, 425 | 2005 | 124 | 9.877 |
| Edifício Ocara Alameda dos Anapurus, 550 | 1982 | 8 | — |
| Alameda dos Anapurus, 603 | 1988 | 10 | 3.989 |