Edifício Allure Moema
Avenida Chibaras, 516
- R$/m² construído
- 9.722
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 16.667
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 3,1 mi
- 18 jun 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 2VGS | 18 jun 2026 | 257 m² | 149 m² | R$ 3.078.500 | 11.979 | 20.661 | Matrícula 188137, 14º RI |
| AP 52 2VGS | 7 mai 2026 | 180 m² | 105 m² | R$ 1.850.000 | 10.278 | 17.619 | Matrícula 188116, 14º RI |
| AP 81 2VGS Integralização de capital | 30 out 2025 | 180 m² | 105 m² | R$ 250.000 | 1.389 | 2.381 | Matrícula 188121, 14º RI |
| AP 22 2VGS | 19 dez 2023 | 180 m² | 105 m² | R$ 1.457.000 | 8.094 | 13.876 | Matrícula 188110, 14º RI |
| AP 52 2VGS | 8 dez 2023 | 180 m² | 105 m² | R$ 1.650.000 | 9.167 | 15.714 | Matrícula 188116, 14º RI |
| AP 142 2VGS | 18 mai 2023 | 180 m² | 105 m² | R$ 1.500.000 | 8.333 | 14.286 | Matrícula 188134, 14º RI |
| AP 151 2VGS | 10 mai 2023 | 180 m² | 105 m² | R$ 1.470.000 | 8.167 | 14.000 | Matrícula 188135, 14º RI |
| AP 112 2VGS | 26 nov 2021 | 180 m² | 105 m² | R$ 1.390.000 | 7.722 | 13.238 | Matrícula 188128, 14º RI |
| AP 102 2VGS | 15 dez 2017 | 180 m² | 105 m² | R$ 1.200.000 | 6.667 | 11.429 | Matrícula 188126, 14º RI |
| AP 32 2VGS Outra transmissão | 4 jul 2017 | 180 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 188112, 14º RI |
| AP 161 2VGS | 30 jun 2017 | 257 m² | 149 m² | R$ 2.100.000 | 8.171 | 14.094 | Matrícula 188137, 14º RI |
| AP 61 2VGS | 1 abr 2016 | 180 m² | 105 m² | R$ 1.240.000 | 6.889 | 11.810 | Matrícula 188117, 14º RI |
| AP 142 2VGS | 3 dez 2015 | 180 m² | 105 m² | R$ 435.000 | 2.417 | 4.143 | Matrícula 188134, 14º RI |
| AP 161 2VGS | 11 out 2013 | 257 m² | 149 m² | R$ 1.500.000 | 5.837 | 10.067 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 42 2VGS | 28 fev 2013 | 180 m² | 105 m² | R$ 985.000 | 5.472 | 9.381 | Matrícula 188114, 14º RI |
| AP 112 2VGS | 30 abr 2012 | 180 m² | 105 m² | R$ 600.000 | 3.333 | 5.714 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 121 2VGS | 25 abr 2012 | 180 m² | 105 m² | R$ 310.000 | 1.722 | 2.952 | Matrícula 170641, 14º RI |
| AP62 2VGS | 24 fev 2012 | 180 m² | 105 m² | R$ 314.500 | 1.747 | 2.995 | Matrícula 188118, 14º RI |
| AP 102 2VGS | 26 set 2011 | 180 m² | 105 m² | R$ 820.000 | 4.556 | 7.810 | Matrícula 188126, 14º RI |
| AP 82 2VGS | 18 jul 2011 | 180 m² | 105 m² | R$ 378.300 | 2.102 | 3.603 | Matrícula 188122, 14º RI |
| AP 21 2VGS | 30 set 2010 | 180 m² | 105 m² | R$ 327.420 | 1.819 | 3.118 | Matrícula 188109, 14º RI |
| AP 162 2VGS | 30 jul 2010 | 257 m² | 149 m² | R$ 750.000 | 2.918 | 5.034 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 102 2VGS | 29 mar 2010 | 180 m² | 105 m² | R$ 354.700 | 1.971 | 3.378 | Matrícula 188126, 14º RI |
| AP 81 2VGS | 30 nov 2009 | 180 m² | 105 m² | R$ 250.000 | 1.389 | 2.381 | Matrícula 188121, 14º RI |
| AP 111 2VGS | 30 nov 2009 | 180 m² | 105 m² | R$ 340.892 | 1.894 | 3.247 | Matrícula 188127, 14º RI |
| AP 141 2VGS | 30 nov 2009 | 180 m² | 105 m² | R$ 342.729 | 1.904 | 3.264 | Matrícula 188133, 14º RI |
| AP 92 2VGS | 23 nov 2009 | 180 m² | 105 m² | R$ 312.960 | 1.739 | 2.981 | Matrícula 188124, 14º RI |
| AP 112 2VGS | 17 set 2009 | 180 m² | 105 m² | R$ 380.000 | 2.111 | 3.619 | Matrícula 188128, 14º RI |
| AP 112 2VGS Cessão de direitos | 17 set 2009 | 180 m² | 105 m² | R$ 390.000 | 2.167 | 3.714 | Matrícula 188128, 14º RI |
| AP 11 2VGS | 5 jun 2009 | 180 m² | 105 m² | R$ 300.000 | 1.667 | 2.857 | Matrícula 188107, 14º RI |
| AP 122 2VGS | 30 abr 2009 | 180 m² | 105 m² | R$ 590.000 | 3.278 | 5.619 | Matrícula 188130, 14º RI |
| AP 151 2VGS Abaixo da referência | 20 fev 2009 | 180 m² | 105 m² | R$ 75.000 | 417 | 714 | Matrícula 188135, 14º RI |
| AP 151 2VGS Cessão de direitos | 20 fev 2009 | 180 m² | 105 m² | R$ 75.000 | 417 | 714 | Matrícula 188135, 14º RI |
| AP 71 2VGS | 26 dez 2008 | 180 m² | 105 m² | R$ 340.000 | 1.889 | 3.238 | Matrícula 188119, 14º RI |
| AP 31 2VGS | 18 dez 2008 | 180 m² | 105 m² | R$ 350.000 | 1.944 | 3.333 | Matrícula 188111, 14º RI |
| AP 61 2VGS | 20 nov 2008 | 180 m² | 105 m² | R$ 462.000 | 2.567 | 4.400 | Matrícula 188117, 14º RI |
| AP 61 2VGS Cessão de direitos | 17 nov 2008 | 180 m² | 105 m² | R$ 384.000 | 2.133 | 3.657 | Matrícula 188117, 14º RI |
| AP 101 2VGS Cessão de direitos | 20 set 2008 | 180 m² | 105 m² | R$ 260.000 | 1.444 | 2.476 | Matrícula 188125, 14º RI |
| AP 101 2VGS Dação em pagamento | 20 set 2008 | 180 m² | 105 m² | R$ 430.000 | 2.389 | 4.095 | Matrícula 188125, 14º RI |
| AP 132 2VGS | 12 set 2008 | 180 m² | 105 m² | R$ 426.800 | 2.371 | 4.065 | Matrícula 188132, 14º RI |
| AP 51 2VGS | 5 set 2008 | 180 m² | 105 m² | R$ 413.687 | 2.298 | 3.940 | Matrícula 188115, 14º RI |
| AP 52 2VGS | 24 jul 2008 | 180 m² | 105 m² | R$ 400.000 | 2.222 | 3.810 | Matrícula 188116, 14º RI |
| AP 152 2VGS | 14 jul 2008 | 180 m² | 105 m² | R$ 411.896 | 2.288 | 3.923 | Matrícula 188136, 14º RI |
| AP 162 2VGS | 30 jun 2008 | 257 m² | 149 m² | R$ 450.000 | 1.751 | 3.020 | Matrícula 188138, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.255/m² para R$ 11.128/m² (+393%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 180 m² construídos, 105 m² privativos 25 unidades vendidas
- 257 m² construídos, 149 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Chibaras, 504 | 1974 | 21 | 4.554 |
| Edifício Grand Palais Alameda dos Anapurus, 620 | 1988 | 35 | 6.176 |
| Edifício Andorra Avenida Chibaras, 505 | 1984 | 7 | 3.054 |
| Edifício Real Moema Avenida Moema, 425 | 2005 | 124 | 9.877 |
| Edifício Ocara Alameda dos Anapurus, 550 | 1982 | 8 | — |
| Alameda dos Anapurus, 603 | 1988 | 10 | 3.989 |