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Edifício Real Moema

Avenida Moema, 425

R$/m² construído
9.877
mediana de 5 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 16.327
mediana de 5 vendas em 3 anos
Vendas registradas
124
desde 2006, em 71 unidades
Última venda
R$ 1,7 mi
20 mai 2025
Construção
2005
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

124 de 124
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 42 E 2VG 20 mai 2025 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.725.000 10.648 17.602 Matrícula 179074, 14º RI
AP 122 E 2VG Integralização de capital 13 mai 2025 162 m² ≈ 98 m² R$ 940.273 5.804 9.595 Matrícula 179103, 14º RI
AP 22 E 2VG 9 mai 2025 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.450.000 8.951 14.796 Matrícula 179066, 14º RI
AP 184 E 2VG 7 mai 2025 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.950.000 12.037 19.898 Matrícula 179132, 14º RI
AP 151 E 2VG 19 nov 2024 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.600.000 9.877 16.327 Matrícula 179117, 14º RI
AP 151 E 2VG Dação em pagamento 8 mai 2024 162 m² ≈ 98 m² — — — Matrícula 179117, 15º RI
AP 54 E 2VG 18 jan 2024 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.500.000 9.259 15.306 Matrícula 179080, 14º RI
AP 42 E 2VG Permuta 5 out 2023 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.500.000 9.259 15.306 Matrícula 179074, 14º RI
AP 151 E 2VG Abaixo da referência 24 ago 2023 162 m² ≈ 98 m² R$ 283.438 1.750 2.892 Matrícula 179117, 14º RI
AP 112 E 2VG 9 ago 2023 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.600.000 9.877 16.327 Matrícula 179102, 14º RI
AP 154 E 2VG 10 fev 2023 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.440.000 8.889 14.694 Matrícula 179120, 14º RI
AP 41 E 2VG Integralização de capital 15 dez 2022 162 m² ≈ 98 m² R$ 674.462 4.163 6.882 Matrícula 179073, 14º RI
AP 41 E 2VG Outra transmissão 15 dez 2022 162 m² ≈ 98 m² R$ 3.016 19 31 Matrícula 179073, 14º RI
AP 34 E 2VG 12 dez 2022 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.440.000 8.889 14.694 Matrícula 179072, 14º RI
AP 14 E 2VG 8 ago 2022 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.300.000 8.025 13.265 Matrícula 179064, 14º RI
AP 191 E 2VG 13 dez 2021 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.500.000 9.259 15.306 Matrícula 179133, 14º RI
AP 94 E 2VG 9 nov 2021 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.305.000 8.056 13.316 Matrícula 179096, 14º RI
AP 82 E 2VG 27 out 2021 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.560.000 9.630 15.918 Matrícula 179090, 14º RI
AP 41 E 2VG 15 out 2021 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.200.000 7.407 12.245 Matrícula 179073, 14º RI
AP 164 E 2VG 2 set 2021 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.300.000 8.025 13.265 Matrícula 179124, 14º RI
AP 42 E 2VG 2 set 2021 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.590.000 9.815 16.224 Matrícula 179074, 14º RI
AP 24 E 2VG 22 mar 2021 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.200.000 7.407 12.245 Matrícula 179068, 14º RI
AP 194 E 2VG 10 mar 2021 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.550.000 9.568 15.816 Matrícula 179136, 14º RI
AP 61 E 2VG 21 set 2020 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.290.000 7.963 13.163 Matrícula 179081, 14º RI
AP 12 E 2VG Abaixo da referência 21 ago 2019 162 m² ≈ 98 m² R$ 331.200 2.044 3.380 Matrícula 179062, 14º RI
AP 184 E 2VG 11 jul 2019 162 m² ≈ 98 m² R$ 800.000 4.938 8.163 Matrícula 179132, 14º RI
AP 122 E 2VG Abaixo da referência 18 abr 2019 162 m² ≈ 98 m² R$ 285.000 1.759 2.908 Matrícula 179106, 14º RI
AP 202 E 2VG Abaixo da referência 3 jan 2019 162 m² ≈ 98 m² R$ 283.438 1.750 2.892 Matrícula 179138, 14º RI
AP 143 E 2VG Abaixo da referência 9 ago 2018 162 m² ≈ 98 m² R$ 254.931 1.574 2.601 Matrícula 179115, 14º RI
AP 171 E 2VG Abaixo da referência 17 abr 2018 162 m² ≈ 98 m² R$ 280.000 1.728 2.857 Matrícula 179125, 14º RI
AP 112 E 2VG Abaixo da referência 13 abr 2018 162 m² ≈ 98 m² R$ 285.247 1.761 2.911 Matrícula 179102, 14º RI
AP 163 E 2VG Abaixo da referência 5 fev 2018 162 m² ≈ 98 m² R$ 247.682 1.529 2.527 Matrícula 179123, 14º RI
AP 34 E 2VG 7 dez 2017 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.000.000 6.173 10.204 Matrícula 179072, 14º RI
AP 34 E 2VG Abaixo da referência 27 out 2017 162 m² ≈ 98 m² R$ 313.788 1.937 3.202 Matrícula 179072, 14º RI
AP 61 E 2VG 6 out 2017 162 m² ≈ 98 m² R$ 950.000 5.864 9.694 Matrícula 179081, 14º RI
AP 41 E 2VG 21 dez 2016 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.110.000 6.852 11.327 Matrícula 179073, 14º RI
AP 53 E 2VG Abaixo da referência 5 dez 2016 162 m² ≈ 98 m² R$ 243.200 1.501 2.482 Matrícula 179079, 14º RI
AP 181 E 2VG 4 dez 2015 162 m² ≈ 98 m² R$ 850.000 5.247 8.673 Matrícula 179129, 14º RI
AP 194 E 2VG 21 out 2015 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.100.000 6.790 11.224 Matrícula 179136, 14º RI
AP 193 E 2VG Abaixo da referência 24 jul 2015 162 m² ≈ 98 m² R$ 259.000 1.599 2.643 Matrícula 179135, 14º RI
AP 182 E 2VG 20 jul 2015 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.000.000 6.173 10.204 Matrícula 179130, 14º RI
AP 52 E 2VG 2 jun 2015 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.330.000 8.210 13.571 Matrícula 179078, 14º RI
AP 23 E 2VG 11 mai 2015 162 m² ≈ 98 m² R$ 700.000 4.321 7.143 Matrícula 179067, 14º RI
AP 144 E 2VG 27 mar 2015 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.100.000 6.790 11.224 Matrícula 179116, 14º RI
AP 83 E 2VG 27 mar 2015 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.235.000 7.623 12.602 Matrícula 179091, 14º RI
AP 54 E 2VG 9 set 2014 162 m² ≈ 98 m² R$ 800.000 4.938 8.163 Matrícula 179080, 14º RI
AP 31 E 2VG 29 ago 2014 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.000.000 6.173 10.204 Matrícula 179069, 14º RI
AP 14 E 2VG 30 mai 2014 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.050.000 6.481 10.714 Matrícula 179064, 14º RI
AP 104 E 2VG 6 mai 2014 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.210.000 7.469 12.347 Matrícula 179100, 14º RI
AP 203 E 2VG 24 jan 2014 162 m² ≈ 98 m² R$ 360.240 2.224 3.676 Matrícula 179139, 14º RI
AP 161 E 2VG 13 jan 2014 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.120.000 6.914 11.429 Matrícula 179121, 14º RI
AP 102 E 2VG 30 ago 2013 162 m² ≈ 98 m² R$ 1.010.000 6.235 10.306 Matrícula 179098, 14º RI
AP 191 E 2VG Outra transmissão 10 mai 2013 162 m² ≈ 98 m² R$ 395.000 2.438 4.031 Matrícula 179133, 14º RI
AP 84 E 2VG 1 abr 2013 162 m² ≈ 98 m² R$ 345.800 2.135 3.529 Matrícula 179092, 14º RI
AP 174 E 2VG 12 set 2012 162 m² ≈ 98 m² R$ 270.644 1.671 2.762 Matrícula 179128, 14º RI
AP 43 E 2VG 23 ago 2012 162 m² ≈ 98 m² R$ 235.528 1.454 2.403 Matrícula 179075, 14º RI
AP 43 E 2VG Cessão de direitos 23 ago 2012 162 m² ≈ 98 m² R$ 235.528 1.454 2.403 Matrícula 179075, 14º RI
AP 82 E 2VG 16 dez 2011 162 m² ≈ 98 m² R$ 825.000 5.093 8.418 Matrícula 179090, 14º RI
AP 44 E 2VG 10 dez 2011 162 m² ≈ 98 m² R$ 600.000 3.704 6.122 Matrícula 179076, 14º RI
AP 71 E 2VG 16 nov 2011 162 m² ≈ 98 m² R$ 740.000 4.568 7.551 Matrícula 0, 14º RI
AP 164 E 2VG 22 jul 2011 162 m² ≈ 98 m² R$ 400.000 2.469 4.082 Matrícula 179124, 14º RI
AP 184 E 2VG 20 jun 2011 162 m² ≈ 98 m² R$ 710.000 4.383 7.245 Matrícula 179132, 14º RI
AP 63 E 2VG 25 fev 2011 162 m² ≈ 98 m² R$ 640.000 3.951 6.531 Matrícula 179083, 14º RI
AP 182 E 2VG 3 fev 2011 162 m² ≈ 98 m² R$ 745.000 4.599 7.602 Matrícula 179130, 14º RI
AP 141 E 2VG 7 jan 2011 162 m² ≈ 98 m² R$ 600.000 3.704 6.122 Matrícula 179113, 14º RI
AP 13 E 2VG Venda de parte do imóvel 18 nov 2010 162 m² ≈ 98 m² — — — Matrícula 179063, 14º RI
AP 91 E 2VG 26 out 2010 162 m² ≈ 98 m² R$ 670.000 4.136 6.837 Matrícula 179093, 14º RI
AP 192 E 2VG 2 set 2010 162 m² ≈ 98 m² R$ 670.000 4.136 6.837 Matrícula 179134, 14º RI
AP 121 E 2VG 30 jun 2010 162 m² ≈ 98 m² R$ 450.000 2.778 4.592 Matrícula 179105, 14º RI
AP 62 E 2VG 9 abr 2010 162 m² ≈ 98 m² R$ 550.000 3.395 5.612 Matrícula 179082, 14º RI
AP 124 E 2VG Venda de parte do imóvel 6 abr 2010 162 m² ≈ 98 m² — — — Matrícula 179108, 14º RI
AP 123 E 2VG 6 abr 2010 162 m² ≈ 98 m² R$ 254.931 1.574 2.601 Matrícula 179107, 14º RI
AP 52 E 2VG 26 fev 2010 162 m² ≈ 98 m² R$ 520.000 3.210 5.306 Matrícula 179078, 14º RI
AP 33 E 2VG 18 dez 2009 162 m² ≈ 98 m² R$ 235.000 1.451 2.398 Matrícula 179071, 14º RI
AP 22 E 2VG 19 nov 2009 162 m² ≈ 98 m² R$ 245.000 1.512 2.500 Matrícula 179066, 14º RI
AP 154 E 2VG 14 out 2009 162 m² ≈ 98 m² R$ 450.000 2.778 4.592 Matrícula 179120, 14º RI
AP 154 E 2VG 15 mai 2009 162 m² ≈ 98 m² R$ 450.000 2.778 4.592 Matrícula 179120, 14º RI
AP 182 E 2VG 13 mar 2009 162 m² ≈ 98 m² R$ 259.534 1.602 2.648 Matrícula 179130, 14º RI
AP 13 E 2VG 4 mar 2009 162 m² ≈ 98 m² R$ 400.000 2.469 4.082 Matrícula 179063, 14º RI
AP 13 E 2VG Cessão de direitos 4 mar 2009 162 m² ≈ 98 m² R$ 282.150 1.742 2.879 Matrícula 179063, 14º RI
AP 23 E 2VG 26 jan 2009 162 m² ≈ 98 m² R$ 141.000 870 1.439 Matrícula 179067, 14º RI
AP 23 E 2VG Cessão de direitos 26 jan 2009 162 m² ≈ 98 m² R$ 215.131 1.328 2.195 Matrícula 179067, 14º RI
AP 11 E 2VG Venda de parte do imóvel 23 jan 2009 162 m² ≈ 98 m² — — — Matrícula 179061, 14º RI
AP 162 E 2VG 22 dez 2008 162 m² ≈ 98 m² R$ 361.920 2.234 3.693 Matrícula 179122, 14º RI
AP 21 E 2VG 15 ago 2008 162 m² ≈ 98 m² R$ 340.000 2.099 3.469 Matrícula 179065, 14º RI
AP 102 E 2VG 12 ago 2008 162 m² ≈ 98 m² R$ 350.550 2.164 3.577 Matrícula 179098, 14º RI
AP 41 E 2VG 27 jun 2008 162 m² ≈ 98 m² R$ 340.000 2.099 3.469 Matrícula 179073, 14º RI
AP 41 E 2VG 20 jun 2008 162 m² ≈ 98 m² R$ 341.800 2.110 3.488 Matrícula 179073, 14º RI
AP 11 E 2VG Arrematação em leilão 15 abr 2008 162 m² ≈ 98 m² R$ 426.311 2.632 4.350 Matrícula 179061, 14º RI
AP 11 E 2VG Retomada por inadimplência 11 fev 2008 162 m² ≈ 98 m² R$ 389.464 2.404 3.974 Matrícula 179061, 14º RI
AP 104 E 2VG 3 jan 2008 162 m² ≈ 98 m² R$ 239.800 1.480 2.447 Matrícula 0, 14º RI
AP 121 E 2VG Venda de parte do imóvel 24 out 2007 162 m² ≈ 98 m² — — — Matrícula 179105, 14º RI
AP 61 E 2VG 20 jul 2007 162 m² ≈ 98 m² R$ 250.000 1.543 2.551 Matrícula 179081, 14º RI
AP 51 E 2VG 17 jul 2007 162 m² ≈ 98 m² R$ 309.544 1.911 3.159 Matrícula 0, 14º RI
AP 191 E 2VG 3 jul 2007 162 m² ≈ 98 m² R$ 395.000 2.438 4.031 Matrícula 0, 4º RI
AP 191 E 2VG Cessão de direitos 3 jul 2007 162 m² ≈ 98 m² R$ 283.438 1.750 2.892 Matrícula 0, 4º RI
AP 201 E 2VG Adjudicação compulsória 15 jun 2007 162 m² ≈ 98 m² — — — Matrícula 179137, 14º RI
AP 72 E 2VG 27 abr 2007 162 m² ≈ 98 m² R$ 360.000 2.222 3.673 Matrícula 179086, 14º RI
AP 113 E 2VG 27 abr 2007 162 m² ≈ 98 m² R$ 370.490 2.287 3.781 Matrícula 179103, 14º RI
AP 44 E 2VG 24 abr 2007 162 m² ≈ 98 m² R$ 235.528 1.454 2.403 Matrícula 179076, 14º RI
AP 64 E 2VG 20 mar 2007 162 m² ≈ 98 m² R$ 328.860 2.030 3.356 Matrícula 0, 14º RI
AP 81 E 2VG 1 mar 2007 162 m² ≈ 98 m² R$ 366.660 2.263 3.741 Matrícula 179089, 14º RI
AP 81 E 2VG Cessão de direitos 1 mar 2007 162 m² ≈ 98 m² R$ 68.000 420 694 Matrícula 179089, 14º RI
AP 142 E 2VG 7 fev 2007 162 m² ≈ 98 m² R$ 370.000 2.284 3.776 Matrícula 179114, 14º RI
AP 133 E 2VG 6 fev 2007 162 m² ≈ 98 m² R$ 309.100 1.908 3.154 Matrícula 179111, 14º RI
AP 111 E 2VG 21 dez 2006 162 m² ≈ 98 m² R$ 353.280 2.181 3.605 Matrícula 0, 14º RI
AP 32 E 2VG 6 dez 2006 162 m² ≈ 98 m² R$ 351.500 2.170 3.587 Matrícula 179070, 14º RI
AP 134 E 2VG 8 nov 2006 162 m² ≈ 98 m² R$ 185.000 1.142 1.888 Matrícula 179112, 14º RI
AP 54 E 2VG 30 out 2006 162 m² ≈ 98 m² R$ 252.952 1.561 2.581 Matrícula 0, 14º RI
AP 153 E 2VG 23 out 2006 162 m² ≈ 98 m² R$ 235.792 1.456 2.406 Matrícula 0, 14º RI
AP 141 E 2VG 5 out 2006 162 m² ≈ 98 m² R$ 356.250 2.199 3.635 Matrícula 0, 14º RI
AP 52 E 2VG 27 set 2006 162 m² ≈ 98 m² R$ 357.200 2.205 3.645 Matrícula 0, 14º RI
AP 131 E 2VG 15 set 2006 162 m² ≈ 98 m² R$ 383.509 2.367 3.913 Matrícula 0, 14º RI
AP 173 E 2VG 31 ago 2006 162 m² ≈ 98 m² R$ 259.350 1.601 2.646 Matrícula 179127, 14º RI
AP 83 E 2VG 30 ago 2006 162 m² ≈ 98 m² R$ 321.300 1.983 3.279 Matrícula 0, 14º RI
AP 124 E 2VG 23 ago 2006 162 m² ≈ 98 m² R$ 351.500 2.170 3.587 Matrícula 0, 14º RI
AP 24 E 2VG 16 ago 2006 162 m² ≈ 98 m² R$ 278.775 1.721 2.845 Matrícula 10101, 14º RI
AP 91 E 2VG 3 ago 2006 162 m² ≈ 98 m² R$ 332.640 2.053 3.394 Matrícula 179093, 14º RI
AP 11 E 2VG 17 jul 2006 162 m² ≈ 98 m² R$ 380.000 2.346 3.878 Matrícula 101, 14º RI
AP 121 E 2VG 1 jun 2006 162 m² ≈ 98 m² R$ 360.000 2.222 3.673 Matrícula 0, 14º RI
AP 172 E 2VG 31 mai 2006 162 m² ≈ 98 m² R$ 395.316 2.440 4.034 Matrícula 179126, 14º RI
AP 152 E 2VG 26 mai 2006 162 m² ≈ 98 m² R$ 371.450 2.293 3.790 Matrícula 179118, 14º RI
AP 183 E 2VG 19 mai 2006 162 m² ≈ 98 m² R$ 320.000 1.975 3.265 Matrícula 179131, 14º RI
AP 201 E 2VG 5 abr 2006 162 m² ≈ 98 m² R$ 370.000 2.284 3.776 Matrícula 179137, 14º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

05.00010.0002006: 2.170 · 19 vendas, mediana R$ 351.50020062007: 2.126 · 10 vendas, mediana R$ 344.43020072008: 2.104 · 6 vendas, mediana R$ 340.90020082009: 1.602 · 7 vendas, mediana R$ 259.53420092010: 3.302 · 6 vendas, mediana R$ 535.00020102011: 4.167 · 8 vendas, mediana R$ 675.00020112012: 1.562 · 2 vendas, mediana R$ 253.08620122013: 4.185 · 2 vendas, mediana R$ 677.90020132014: 6.327 · 6 vendas, mediana R$ 1.025.00020142015: 6.790 · 7 vendas, mediana R$ 1.100.00020152016: 6.852 · 1 vendas, mediana R$ 1.110.00020162017: 6.019 · 2 vendas, mediana R$ 975.00020172019: 4.938 · 1 vendas, mediana R$ 800.00020192020: 7.963 · 1 vendas, mediana R$ 1.290.00020202021: 8.657 · 8 vendas, mediana R$ 1.402.50020212022: 8.457 · 2 vendas, mediana R$ 1.370.00020222023: 9.383 · 2 vendas, mediana R$ 1.520.00020232024: 9.568 · 2 vendas, mediana R$ 1.550.00020242025: 10.648 · 3 vendas, mediana R$ 1.725.0002025

Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 2.170/m² para R$ 10.648/m² (+391%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +73%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 162 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 71 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Edifício Grand Palais Alameda dos Anapurus, 620 1988 35 6.176
Edifício Allure Moema Avenida Chibaras, 516 2007 44 9.722
Alameda dos Anapurus, 728 1959 3 8.824
Avenida Moema, 388 1970 20 7.830
Edifício Solar das Rosas Alameda dos Anapurus, 631 1996 31 6.233
Avenida Chibaras, 504 1974 21 4.554