Condomínio Cartiero Garden
Avenida Montemagno, 2359
- R$/m² construído
- 6.288
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.605
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 327 mil
- 7 mar 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 | 7 mar 2025 | 52 m² | ≈ 43 m² | R$ 327.000 | 6.288 | 7.605 | Matrícula 324459, 9º RI |
| AP 11 Integralização de capital | 19 jun 2023 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 192.000 | 4.000 | 4.923 | Matrícula 324462, 9º RI |
| AP 6 | 25 out 2021 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 238.000 | 4.958 | 6.103 | Matrícula 324457, 9º RI |
| AP 2 | 25 ago 2021 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 210.000 | 4.375 | 5.385 | Matrícula 324453, 9º RI |
| AP 10 | 23 ago 2021 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 215.000 | 4.479 | 5.513 | Matrícula 324461, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 4.479/m² para R$ 6.288/m² (+40%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 4 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Montemagno, 2438 | 2011 | 10 | 4.013 |
| Avenida Montemagno, 2391 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Renata, 242 | 1974 | 4 | — |
| Rua Mafalda, 739 | 1970 | 5 | 4.863 |
| Residencial Vila Carlito Rua Carlito, 416 | 2009 | 5 | — |
| Rua Palmeira D'Oeste, 55 | 2022 | 13 | 4.423 |